空室対策

リフォーム

空室対策1フルリフォーム

退去後の物件を修繕し家賃を下げて貸すよりも、思い切ってフルリフォームすることにより、老朽化していた部分を修繕し今どきの間取りへ一新。家賃を下げず収入の維持を手助けいたします。

空室対策2カラーリフォーム

築年数が古く空室を埋めることが困難だったお部屋も、カラーリフォームでガラリと印象的なお部屋に変身。他の物件との差別化を図り入居率を向上させることに成功しています。

空室対策3モデルルーム

何も置いていないガランとした部屋よりも、生活感が漂う家具や、生活小物をセットすることにより、お客様が生活のイメージし易くなります。
しばらく入居が決まらなかった部屋でも、モデルルーム化により、入居につながります。

空室対策4外装リフォーム（外壁塗装）

共用部リフォームにより、50%の入居率が100%の空室ゼロに！暗い共用部に「魅せる工夫」をしたことで写真映えするようになり、内覧率も大幅に上昇致しました。

商品プラン

空室対策商品プラン1ぽっきりプラン

わかりづらい初期費用が定額で、しかも安い！
敷金礼金ゼロを超える引越し応援プランが『ぽっきりプラン』です。
昨年から多くのオーナー様にご提案をしたところ7割のオーナー様からプラン導入のご連絡を頂きました。このプランを導入した物件の成約率は非常に高く、お客様にも好評のプランとなっております。

空室対策商品プラン2えらべROOM

お客様により多くご入居頂けるよう、管理オーナー様の物件限定で「えらべROOM」を始めました。
好きな壁紙を選んでもらうことで、お客様の満足度が上がり、早期退去防止効果にもなります。お客様にも喜んで頂き、空室も埋まる。
そんなお客様満足度向上が期待できるプランです。

空室対策商品プラン3学生向けプラン

オーナー様のご協力のもと学割・各種キャンペーンを実施しています。
島根大学、島根県立大学等の全て学生の方にお得なプランをご用意しています。

空室が続くと月々の家賃収入が減少します。これは賃貸物件を所有されているオーナー様皆様が把握されていることだと思います。
全国の賃貸物件の空室率は年々増加傾向にあり、長期空室物件も増加の一途を辿っています。
空室が続く場合、必要なのは『空室対策』です。空室対策と一言でいっても、物件のあるエリアや環境によってその方法は様々です。
弊社では、何が理由で空室なのかを客観的に分析し、管理会社ならではの入居者の視点でご提案をするよう心掛けております。

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