2009年5月アーカイブ
2009年5月
関係リンクサイト
関連住宅情報サイト
-
不動産情報ネットワーク http://www.stephouse.jp/a_shimane/k_customers/cond.html?cs_rent_cus=320105001#list_top -
山陰不動産ナビ賃貸 http://tm-21.net/cgi-bin/new_fudosan/tmcsearch19_3.cgi?tdat6=32&hdat2=AK&url_link=http://www.tm-21.net/k/fsystem/ -
山陰不動産ナビ売買 http://tm-21.net/cgi-bin/new_fudosan_baibai/tmbsearch19_3.cgi?tdat6=32&hdat2=AK&url_link=http://www.tm-21.net/k/fsystem/ -
金城ニュータウンきんたの森 土地分譲中 http://www.kintanomori.jp/ -
サニーガーデン古志原 松江市宅地土地分譲中 http://www.sunny-garden.jp/ -
いわみ里山 田園住宅土地分譲中 田舎暮らし、スローライフはいかがでしょうか http://www.iwamisatoyama.com/ -
夢工房 オーダーメイド一戸建てのご紹介。信頼と実績の今井産業 http://www.yumekoub.jp/ -
新構造・ローーコスト・ニュータイプ賃貸マンション 土地の有効活用ご提案 http://www.imai-neos.jp/
関連企業サイト
-
総合建設業今井産業株式会社 ビル建築から一戸建て住宅 http://www.imai-corp.co.jp/ -
月刊しまねiwamiマガジン いわみの観光情報サイト http://www.iwamiyoitoko.com/
大家さんコーナー
- Shift_不動産情報 http://www.mable.ne.jp/~s.imai/
・盗難、火災、事故などの対応
・水が出ない、詰まる、漏れている
・近隣の騒音がうるさい
・無断駐車されている
・鍵を無くしてしまった
・不審者がいる
etc・・・
こんなとき、修理業者を探したり価格を交渉したりと面倒なやりとりでお困りになったことはありませんか？ 不動産システムの管理は、当社の専門スタッフがトラブルのお電話に休日・夜間・長期休暇中でも対応し、場合によっては現場にすぐに急行致します。
困った時は・・・・ 0852-31-3333
(＊トラブル内容によっては費用のかかる場合もありますが、入居者様御負担か家主様御負担かを判断し、入居者様御負担の場合はご了解のもと、修理をさせていただき、家主様御負担と判断した場合は随時ご連絡をさせていただきます。)
- ①退去が決まったら・・「１ヶ月前までに」
-
アパートを退去するときは、退去予定日の1ヶ月前までにご連絡下さい。
退去の連絡が1ヶ月前に出来ない場合は、ご連絡を頂いた日から向こう1か月分のお家賃を頂くことになりますので予めご了承下さい。
(例えば6月20日に当社に退去のご連絡を頂いた場合、7月19日までのお家賃を頂くことになります) - ②退去通知書の提出・・「連絡した日から」速やかに
-
実退去の連絡をしたら、入居時にお渡しする「入居者のしおり」の巻末にある退室通知書にご署名ご捺印の上ご持参、又はご郵送下さい。
(FAXでもかまいません) - ③退去時の各種清算について・・「退去日の数日前までに」
- 電気、ガス、水道については、退去日までに直接各業者の方へ廃止の連絡をお願いします。(水道について当社検針の場合は、退去された後に最終検針をさせて頂きますので連絡は不要です)
- ④退去時の立ち会いについて・・「退去日当日」
-
退去される際は原則入居者立会いのもとルームチェックをさせて頂いております。敷金清算の補修費におけるトラブルの回避の為にも是非ご協力下さい。
ご都合の良いお時間を3日前までに当社までご連絡下さい。尚、ルームチェックは荷物の搬出がすべて終わった状態でお願いします。
(立会いが不可能な場合は鍵を当社までご持参又は郵送して頂き、後日弊社担当の者がルームチェックを行い敷金清算します)
◆入居時にお渡しした鍵、及び作成されたスペアキーをご準備下さい。尚、入居時にお渡しした鍵を紛失された場合は、鍵交換費用を別途ご請求させて頂きますのでご注意願います。(契約内容によっては紛失されてない場合でも交換費用を頂く場合がございます)
◆お渡しした鍵とスペアキーの違い
お渡しした鍵・・・鍵にMIWA、GOAL、WEST、ALPHA、TOSTEM等の銘が打ってあります。
スペアキー・・・上記以外でアルファベットか数字の羅列による品番の銘が打ってあるものが多いです。 - ⑤退去時の敷金精算について・・「退去後～概ね１ヶ月」
-
退去後、ルームチェックと契約書の内容に従い、補修費をご契約時にお預かりした敷金より差し引き残金をお返し致します。損害等により補修費が敷金を上回る場合は、別途追徴金をいただく場合があります。
清算の処理には部屋のメンテナンス等で概ね１ヶ月かかりますので予めご了承下さい。
準備中
お部屋を見つけるためには、多くの手順を踏まなければなりません。
中には複雑なお手続きや、知らないでいると後悔してしまうようなポイントも数多くあります。
そこで、入居者様向けに、お部屋探しのポイントをご紹介しました。
- ①物件情報を収集する
- インターネットや情報誌を活用し、物件情報を集めよう。Eメールや電話で直接問い合わせると、より新鮮な情報が手に入るよ。
- ②物件見学
- 実際に見てみたい、と思う物件があったら、まずは問い合わせ。物件の空き状況を確認し、空いていれば、案内して欲しい日時等を事前に打ち合わせしよう。
- ③申し込み
- 物件をみて、「ここに決めた！」と思ったら、「入居申込書」を仲介業者の指示に従って記入。 本人のプロフィールだけでなく、連帯保証人の情報も必要になるので、事前に確認と了解をとっておくようにしよう。
- ④入居審査
-
入居申込書を不備なく記入したら、入居審査があるので、審査結果の連絡を待とう。
審査適合の連絡があったら契約日（入居日）を決定しよう。 - ⑤重要事項の説明
- 契約にあたって、仲介業者より、重要事項の説明（貸主・借主双方の権利や義務、契約内容の説明）があるので、疑問等があれば遠慮せず質問しよう。
- ⑥契約手続き
- 重要事項説明の後、契約手続きへ。内容をよく確認し、契約書に署名・捺印を。仲介業者より、契約金の納入期限、必要提出書類についての説明があるので、期限までに揃えておこう。特に契約金については納入期限に遅れると、入居鍵が渡してもらえないので、遅れないよう注意しよう。
- ⑦鍵渡し
-
契約書、添付書類、契約金、すべて提出し終えたら、いよいよ入居。
鍵渡しの際には、鍵受領書に署名・捺印が必要になるので、印鑑（シャチハタ不可）を忘れずに持参しよう。
当社は、オーナー様に代わって、入居者様をお探しなどの入居管理・事務的管理・建物維持管理取り扱いのプロです。
様々なネットワークと、的確な広告活動、地域のマンション賃貸料の調査などを行い入居者様をお探します。
オーナー様の入居管理の強い味方、不動産システムをぜひご利用ください。
| 入居管理 | ①空室の入居者募集 | 空室の入居者募集、賃料等の回収処理業務、トラブル、クレームの対応や退去後の室内点検・敷金精算処理などオーナー様の煩わしい業務のトータルサポートを行っています。また、入居されてから入居者の方々に長く安心してお住まいいただけるように緊急時があっても24時間体制で管理を行っております。 |
|---|---|---|
| ②賃貸借契約業務 | ||
| ③鍵の管理 | ||
| ④未納家賃の督促 | ||
| ⑤クレーム、トラブルの対応 | ||
| ⑥入居者への連絡、告知 | ||
| ⑦工事等の立会い | ||
| ⑧退去の立会い、室内点検 | ||
| 事務的管理 | ①家賃・駐車料金・共益費の集金 | アパート経営において発生する事務的な業務を行っています。オーナー様の手を煩わせることなく金銭的な事務も行い、精算書を作成・お届けしますのでオーナー様はお家賃を受け取るだけです！ |
| ②退去者への敷金精算 | ||
| ③入居時の敷金等の受領代行 | ||
| ④水道の子メーター検針及び水道料金請求 | ||
| ⑤精算書の作成・送付 | ||
| 建物維持管理 | ①物件の定期巡回 | 当社では建物の定期巡回・共有部の清掃を週1回行い建物の維持管理に努めています。その他に建物の維持に必要な修繕のご提案から施工、ニーズにあわせた室内のリフォームをご提案、施工を行います。③～⑤については別途料金が発生します。 |
| ②週1回の清掃業務 | ||
| ③貯水槽清掃 | ||
| ④消防設備の法定点検 | ||
| ⑤共同灯の電球交換 | ||
| ⑥入居中・退去後の室内補修 | ||
| ⑦大規模修繕のご提案・施工 |
本社内
〒690-0044
島根県 松江市浜乃木2-5-18
TEL.0852-31-3333（代表） FAX.0852-31-3339
とにかく陽気で明るい性格。 乃木店賃貸部門担当でがんばっています。 ちょっとだけ天然だけど自分の信念をしっかり持って誠意と責任感を忘れずに、お客様に喜んでもらえたら嬉しいです。私らしくお仕事できたらいいなぁ☆
浜田営業所
〒697-0034
島根県浜田市相生町3906番地1
TEL.0855-23-3101/FAX.0855-23-3081
お客様のニーズに合った物件を、真心こめてご提案させていただきます。
ご来店や、お電話・メール・インターネットからのお問合わせをスタッフ一同、心よりお待ちしております。
松江サティ店
〒690-0001
島根県松江市東朝日町151
TEL.0852-28-3333/FAX.0852-31-0901
松江サティ3Ｆ ゲームコーナー向い側という、とても賑やかな場所で営業しております。
お買い物ついでに、気軽にお立ち寄り下さい。
御挨拶
「お客様の喜びは、我々の喜びです。」
平素よりご厚情を賜り厚く御礼を申し上げます。
昨年度、皆様のお陰様を持ちまして、２０期を大過なく過ごさせていただきました。
本年度より、いよいよ２１年目に向け歩き出してまいります。
「二十歳の原点」とよく申しますが、心機一転、初心にもどり邁進して行く所存です。
近年、不動産を取り巻く環境は、バブル経済の一時期に、"投機"という考え方から一転し、"純然たる資産"という考えに変わってまいりました。私どもは皆様方から"大切な資産"を管理させていただく仕事をとうして、どのように皆様方の資産を扱い、皆様方に喜んでいただけるのかを突き詰めてまいりました。まだまだ、道半ばではありますが、お客様の喜んでいただける顔を見たいが為に今まで以上に努力してまいります。
引き続きご指導をおねがいします。
不動産システム株式会社
代表取締役 今井 久師
会社案内
| 社名 |
不動産システム株式会社 FUDOUSAN SYSTEM CO.,LTD. |
|---|---|
| 本社所在地 |
〒690-0044 島根県 松江市浜乃木2-5-18 TEL.0852-31-3333（代表） FAX.0852-31-3339 |
| 設立 | 1988年4月 |
| 資本金 | 3735万円 |
| 代表取締役 | 今井 久師 |
| 株主 |
今井産業株式会社 山陰総合リース株式会社 株式会社島根銀行 |
| 主要取引銀行 | 山陰合同銀行、島根銀行 |
| 主要業務 |
① 不動産管理業務 ② 不動産賃貸及び仲介業務 ③ 不動産企画コンサルティング業務 |
| 加入団体 |
① （社）島根県宅地建物取引業協会会員 ② （社）島根県住まいづくり協会会員 ③ （財）日本賃貸住宅管理協会会員 ④ SKNしまね加盟店 ⑤ 島根県学校生協指定業者 ⑥ 地方職員共済組合島根県支部物資部紹介業者 |
| 事業登録等 | 宅地建物取引業免許 許可番号 島根県知事（6）第693号 |
2009年5月
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山陰不動産ナビ賃貸 http://tm-21.net/cgi-bin/new_fudosan/tmcsearch19_3.cgi?tdat6=32&hdat2=AK&url_link=http://www.tm-21.net/k/fsystem/ -
山陰不動産ナビ売買 http://tm-21.net/cgi-bin/new_fudosan_baibai/tmbsearch19_3.cgi?tdat6=32&hdat2=AK&url_link=http://www.tm-21.net/k/fsystem/ -
金城ニュータウンきんたの森 土地分譲中 http://www.kintanomori.jp/ -
サニーガーデン古志原 松江市宅地土地分譲中 http://www.sunny-garden.jp/ -
いわみ里山 田園住宅土地分譲中 田舎暮らし、スローライフはいかがでしょうか http://www.iwamisatoyama.com/ -
夢工房 オーダーメイド一戸建てのご紹介。信頼と実績の今井産業 http://www.yumekoub.jp/ -
新構造・ローーコスト・ニュータイプ賃貸マンション 土地の有効活用ご提案 http://www.imai-neos.jp/
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総合建設業今井産業株式会社 ビル建築から一戸建て住宅 http://www.imai-corp.co.jp/ -
月刊しまねiwamiマガジン いわみの観光情報サイト http://www.iwamiyoitoko.com/
大家さんコーナー
- Shift_不動産情報 http://www.mable.ne.jp/~s.imai/
・盗難、火災、事故などの対応
・水が出ない、詰まる、漏れている
・近隣の騒音がうるさい
・無断駐車されている
・鍵を無くしてしまった
・不審者がいる
etc・・・
こんなとき、修理業者を探したり価格を交渉したりと面倒なやりとりでお困りになったことはありませんか？ 不動産システムの管理は、当社の専門スタッフがトラブルのお電話に休日・夜間・長期休暇中でも対応し、場合によっては現場にすぐに急行致します。
困った時は・・・・ 0852-31-3333
(＊トラブル内容によっては費用のかかる場合もありますが、入居者様御負担か家主様御負担かを判断し、入居者様御負担の場合はご了解のもと、修理をさせていただき、家主様御負担と判断した場合は随時ご連絡をさせていただきます。)
- ①退去が決まったら・・「１ヶ月前までに」
-
アパートを退去するときは、退去予定日の1ヶ月前までにご連絡下さい。
退去の連絡が1ヶ月前に出来ない場合は、ご連絡を頂いた日から向こう1か月分のお家賃を頂くことになりますので予めご了承下さい。
(例えば6月20日に当社に退去のご連絡を頂いた場合、7月19日までのお家賃を頂くことになります) - ②退去通知書の提出・・「連絡した日から」速やかに
-
実退去の連絡をしたら、入居時にお渡しする「入居者のしおり」の巻末にある退室通知書にご署名ご捺印の上ご持参、又はご郵送下さい。
(FAXでもかまいません) - ③退去時の各種清算について・・「退去日の数日前までに」
- 電気、ガス、水道については、退去日までに直接各業者の方へ廃止の連絡をお願いします。(水道について当社検針の場合は、退去された後に最終検針をさせて頂きますので連絡は不要です)
- ④退去時の立ち会いについて・・「退去日当日」
-
退去される際は原則入居者立会いのもとルームチェックをさせて頂いております。敷金清算の補修費におけるトラブルの回避の為にも是非ご協力下さい。
ご都合の良いお時間を3日前までに当社までご連絡下さい。尚、ルームチェックは荷物の搬出がすべて終わった状態でお願いします。
(立会いが不可能な場合は鍵を当社までご持参又は郵送して頂き、後日弊社担当の者がルームチェックを行い敷金清算します)
◆入居時にお渡しした鍵、及び作成されたスペアキーをご準備下さい。尚、入居時にお渡しした鍵を紛失された場合は、鍵交換費用を別途ご請求させて頂きますのでご注意願います。(契約内容によっては紛失されてない場合でも交換費用を頂く場合がございます)
◆お渡しした鍵とスペアキーの違い
お渡しした鍵・・・鍵にMIWA、GOAL、WEST、ALPHA、TOSTEM等の銘が打ってあります。
スペアキー・・・上記以外でアルファベットか数字の羅列による品番の銘が打ってあるものが多いです。 - ⑤退去時の敷金精算について・・「退去後～概ね１ヶ月」
-
退去後、ルームチェックと契約書の内容に従い、補修費をご契約時にお預かりした敷金より差し引き残金をお返し致します。損害等により補修費が敷金を上回る場合は、別途追徴金をいただく場合があります。
清算の処理には部屋のメンテナンス等で概ね１ヶ月かかりますので予めご了承下さい。
準備中
お部屋を見つけるためには、多くの手順を踏まなければなりません。
中には複雑なお手続きや、知らないでいると後悔してしまうようなポイントも数多くあります。
そこで、入居者様向けに、お部屋探しのポイントをご紹介しました。
- ①物件情報を収集する
- インターネットや情報誌を活用し、物件情報を集めよう。Eメールや電話で直接問い合わせると、より新鮮な情報が手に入るよ。
- ②物件見学
- 実際に見てみたい、と思う物件があったら、まずは問い合わせ。物件の空き状況を確認し、空いていれば、案内して欲しい日時等を事前に打ち合わせしよう。
- ③申し込み
- 物件をみて、「ここに決めた！」と思ったら、「入居申込書」を仲介業者の指示に従って記入。 本人のプロフィールだけでなく、連帯保証人の情報も必要になるので、事前に確認と了解をとっておくようにしよう。
- ④入居審査
-
入居申込書を不備なく記入したら、入居審査があるので、審査結果の連絡を待とう。
審査適合の連絡があったら契約日（入居日）を決定しよう。 - ⑤重要事項の説明
- 契約にあたって、仲介業者より、重要事項の説明（貸主・借主双方の権利や義務、契約内容の説明）があるので、疑問等があれば遠慮せず質問しよう。
- ⑥契約手続き
- 重要事項説明の後、契約手続きへ。内容をよく確認し、契約書に署名・捺印を。仲介業者より、契約金の納入期限、必要提出書類についての説明があるので、期限までに揃えておこう。特に契約金については納入期限に遅れると、入居鍵が渡してもらえないので、遅れないよう注意しよう。
- ⑦鍵渡し
-
契約書、添付書類、契約金、すべて提出し終えたら、いよいよ入居。
鍵渡しの際には、鍵受領書に署名・捺印が必要になるので、印鑑（シャチハタ不可）を忘れずに持参しよう。
当社は、オーナー様に代わって、入居者様をお探しなどの入居管理・事務的管理・建物維持管理取り扱いのプロです。
様々なネットワークと、的確な広告活動、地域のマンション賃貸料の調査などを行い入居者様をお探します。
オーナー様の入居管理の強い味方、不動産システムをぜひご利用ください。
| 入居管理 | ①空室の入居者募集 | 空室の入居者募集、賃料等の回収処理業務、トラブル、クレームの対応や退去後の室内点検・敷金精算処理などオーナー様の煩わしい業務のトータルサポートを行っています。また、入居されてから入居者の方々に長く安心してお住まいいただけるように緊急時があっても24時間体制で管理を行っております。 |
|---|---|---|
| ②賃貸借契約業務 | ||
| ③鍵の管理 | ||
| ④未納家賃の督促 | ||
| ⑤クレーム、トラブルの対応 | ||
| ⑥入居者への連絡、告知 | ||
| ⑦工事等の立会い | ||
| ⑧退去の立会い、室内点検 | ||
| 事務的管理 | ①家賃・駐車料金・共益費の集金 | アパート経営において発生する事務的な業務を行っています。オーナー様の手を煩わせることなく金銭的な事務も行い、精算書を作成・お届けしますのでオーナー様はお家賃を受け取るだけです！ |
| ②退去者への敷金精算 | ||
| ③入居時の敷金等の受領代行 | ||
| ④水道の子メーター検針及び水道料金請求 | ||
| ⑤精算書の作成・送付 | ||
| 建物維持管理 | ①物件の定期巡回 | 当社では建物の定期巡回・共有部の清掃を週1回行い建物の維持管理に努めています。その他に建物の維持に必要な修繕のご提案から施工、ニーズにあわせた室内のリフォームをご提案、施工を行います。③～⑤については別途料金が発生します。 |
| ②週1回の清掃業務 | ||
| ③貯水槽清掃 | ||
| ④消防設備の法定点検 | ||
| ⑤共同灯の電球交換 | ||
| ⑥入居中・退去後の室内補修 | ||
| ⑦大規模修繕のご提案・施工 |
本社内
〒690-0044
島根県 松江市浜乃木2-5-18
TEL.0852-31-3333（代表） FAX.0852-31-3339
とにかく陽気で明るい性格。 乃木店賃貸部門担当でがんばっています。 ちょっとだけ天然だけど自分の信念をしっかり持って誠意と責任感を忘れずに、お客様に喜んでもらえたら嬉しいです。私らしくお仕事できたらいいなぁ☆
浜田営業所
〒697-0034
島根県浜田市相生町3906番地1
TEL.0855-23-3101/FAX.0855-23-3081
お客様のニーズに合った物件を、真心こめてご提案させていただきます。
ご来店や、お電話・メール・インターネットからのお問合わせをスタッフ一同、心よりお待ちしております。
松江サティ店
〒690-0001
島根県松江市東朝日町151
TEL.0852-28-3333/FAX.0852-31-0901
松江サティ3Ｆ ゲームコーナー向い側という、とても賑やかな場所で営業しております。
お買い物ついでに、気軽にお立ち寄り下さい。
御挨拶
「お客様の喜びは、我々の喜びです。」
平素よりご厚情を賜り厚く御礼を申し上げます。
昨年度、皆様のお陰様を持ちまして、２０期を大過なく過ごさせていただきました。
本年度より、いよいよ２１年目に向け歩き出してまいります。
「二十歳の原点」とよく申しますが、心機一転、初心にもどり邁進して行く所存です。
近年、不動産を取り巻く環境は、バブル経済の一時期に、"投機"という考え方から一転し、"純然たる資産"という考えに変わってまいりました。私どもは皆様方から"大切な資産"を管理させていただく仕事をとうして、どのように皆様方の資産を扱い、皆様方に喜んでいただけるのかを突き詰めてまいりました。まだまだ、道半ばではありますが、お客様の喜んでいただける顔を見たいが為に今まで以上に努力してまいります。
引き続きご指導をおねがいします。
不動産システム株式会社
代表取締役 今井 久師
会社案内
| 社名 |
不動産システム株式会社 FUDOUSAN SYSTEM CO.,LTD. |
|---|---|
| 本社所在地 |
〒690-0044 島根県 松江市浜乃木2-5-18 TEL.0852-31-3333（代表） FAX.0852-31-3339 |
| 設立 | 1988年4月 |
| 資本金 | 3735万円 |
| 代表取締役 | 今井 久師 |
| 株主 |
今井産業株式会社 山陰総合リース株式会社 株式会社島根銀行 |
| 主要取引銀行 | 山陰合同銀行、島根銀行 |
| 主要業務 |
① 不動産管理業務 ② 不動産賃貸及び仲介業務 ③ 不動産企画コンサルティング業務 |
| 加入団体 |
① （社）島根県宅地建物取引業協会会員 ② （社）島根県住まいづくり協会会員 ③ （財）日本賃貸住宅管理協会会員 ④ SKNしまね加盟店 ⑤ 島根県学校生協指定業者 ⑥ 地方職員共済組合島根県支部物資部紹介業者 |
| 事業登録等 | 宅地建物取引業免許 許可番号 島根県知事（6）第693号 |
2009年5月
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不動産情報ネットワーク http://www.stephouse.jp/a_shimane/k_customers/cond.html?cs_rent_cus=320105001#list_top -
山陰不動産ナビ賃貸 http://tm-21.net/cgi-bin/new_fudosan/tmcsearch19_3.cgi?tdat6=32&hdat2=AK&url_link=http://www.tm-21.net/k/fsystem/ -
山陰不動産ナビ売買 http://tm-21.net/cgi-bin/new_fudosan_baibai/tmbsearch19_3.cgi?tdat6=32&hdat2=AK&url_link=http://www.tm-21.net/k/fsystem/ -
金城ニュータウンきんたの森 土地分譲中 http://www.kintanomori.jp/ -
サニーガーデン古志原 松江市宅地土地分譲中 http://www.sunny-garden.jp/ -
いわみ里山 田園住宅土地分譲中 田舎暮らし、スローライフはいかがでしょうか http://www.iwamisatoyama.com/ -
夢工房 オーダーメイド一戸建てのご紹介。信頼と実績の今井産業 http://www.yumekoub.jp/ -
新構造・ローーコスト・ニュータイプ賃貸マンション 土地の有効活用ご提案 http://www.imai-neos.jp/
関連企業サイト
-
総合建設業今井産業株式会社 ビル建築から一戸建て住宅 http://www.imai-corp.co.jp/ -
月刊しまねiwamiマガジン いわみの観光情報サイト http://www.iwamiyoitoko.com/
大家さんコーナー
- Shift_不動産情報 http://www.mable.ne.jp/~s.imai/
・盗難、火災、事故などの対応
・水が出ない、詰まる、漏れている
・近隣の騒音がうるさい
・無断駐車されている
・鍵を無くしてしまった
・不審者がいる
etc・・・
こんなとき、修理業者を探したり価格を交渉したりと面倒なやりとりでお困りになったことはありませんか？ 不動産システムの管理は、当社の専門スタッフがトラブルのお電話に休日・夜間・長期休暇中でも対応し、場合によっては現場にすぐに急行致します。
困った時は・・・・ 0852-31-3333
(＊トラブル内容によっては費用のかかる場合もありますが、入居者様御負担か家主様御負担かを判断し、入居者様御負担の場合はご了解のもと、修理をさせていただき、家主様御負担と判断した場合は随時ご連絡をさせていただきます。)
- ①退去が決まったら・・「１ヶ月前までに」
-
アパートを退去するときは、退去予定日の1ヶ月前までにご連絡下さい。
退去の連絡が1ヶ月前に出来ない場合は、ご連絡を頂いた日から向こう1か月分のお家賃を頂くことになりますので予めご了承下さい。
(例えば6月20日に当社に退去のご連絡を頂いた場合、7月19日までのお家賃を頂くことになります) - ②退去通知書の提出・・「連絡した日から」速やかに
-
実退去の連絡をしたら、入居時にお渡しする「入居者のしおり」の巻末にある退室通知書にご署名ご捺印の上ご持参、又はご郵送下さい。
(FAXでもかまいません) - ③退去時の各種清算について・・「退去日の数日前までに」
- 電気、ガス、水道については、退去日までに直接各業者の方へ廃止の連絡をお願いします。(水道について当社検針の場合は、退去された後に最終検針をさせて頂きますので連絡は不要です)
- ④退去時の立ち会いについて・・「退去日当日」
-
退去される際は原則入居者立会いのもとルームチェックをさせて頂いております。敷金清算の補修費におけるトラブルの回避の為にも是非ご協力下さい。
ご都合の良いお時間を3日前までに当社までご連絡下さい。尚、ルームチェックは荷物の搬出がすべて終わった状態でお願いします。
(立会いが不可能な場合は鍵を当社までご持参又は郵送して頂き、後日弊社担当の者がルームチェックを行い敷金清算します)
◆入居時にお渡しした鍵、及び作成されたスペアキーをご準備下さい。尚、入居時にお渡しした鍵を紛失された場合は、鍵交換費用を別途ご請求させて頂きますのでご注意願います。(契約内容によっては紛失されてない場合でも交換費用を頂く場合がございます)
◆お渡しした鍵とスペアキーの違い
お渡しした鍵・・・鍵にMIWA、GOAL、WEST、ALPHA、TOSTEM等の銘が打ってあります。
スペアキー・・・上記以外でアルファベットか数字の羅列による品番の銘が打ってあるものが多いです。 - ⑤退去時の敷金精算について・・「退去後～概ね１ヶ月」
-
退去後、ルームチェックと契約書の内容に従い、補修費をご契約時にお預かりした敷金より差し引き残金をお返し致します。損害等により補修費が敷金を上回る場合は、別途追徴金をいただく場合があります。
清算の処理には部屋のメンテナンス等で概ね１ヶ月かかりますので予めご了承下さい。
準備中
お部屋を見つけるためには、多くの手順を踏まなければなりません。
中には複雑なお手続きや、知らないでいると後悔してしまうようなポイントも数多くあります。
そこで、入居者様向けに、お部屋探しのポイントをご紹介しました。
- ①物件情報を収集する
- インターネットや情報誌を活用し、物件情報を集めよう。Eメールや電話で直接問い合わせると、より新鮮な情報が手に入るよ。
- ②物件見学
- 実際に見てみたい、と思う物件があったら、まずは問い合わせ。物件の空き状況を確認し、空いていれば、案内して欲しい日時等を事前に打ち合わせしよう。
- ③申し込み
- 物件をみて、「ここに決めた！」と思ったら、「入居申込書」を仲介業者の指示に従って記入。 本人のプロフィールだけでなく、連帯保証人の情報も必要になるので、事前に確認と了解をとっておくようにしよう。
- ④入居審査
-
入居申込書を不備なく記入したら、入居審査があるので、審査結果の連絡を待とう。
審査適合の連絡があったら契約日（入居日）を決定しよう。 - ⑤重要事項の説明
- 契約にあたって、仲介業者より、重要事項の説明（貸主・借主双方の権利や義務、契約内容の説明）があるので、疑問等があれば遠慮せず質問しよう。
- ⑥契約手続き
- 重要事項説明の後、契約手続きへ。内容をよく確認し、契約書に署名・捺印を。仲介業者より、契約金の納入期限、必要提出書類についての説明があるので、期限までに揃えておこう。特に契約金については納入期限に遅れると、入居鍵が渡してもらえないので、遅れないよう注意しよう。
- ⑦鍵渡し
-
契約書、添付書類、契約金、すべて提出し終えたら、いよいよ入居。
鍵渡しの際には、鍵受領書に署名・捺印が必要になるので、印鑑（シャチハタ不可）を忘れずに持参しよう。
当社は、オーナー様に代わって、入居者様をお探しなどの入居管理・事務的管理・建物維持管理取り扱いのプロです。
様々なネットワークと、的確な広告活動、地域のマンション賃貸料の調査などを行い入居者様をお探します。
オーナー様の入居管理の強い味方、不動産システムをぜひご利用ください。
| 入居管理 | ①空室の入居者募集 | 空室の入居者募集、賃料等の回収処理業務、トラブル、クレームの対応や退去後の室内点検・敷金精算処理などオーナー様の煩わしい業務のトータルサポートを行っています。また、入居されてから入居者の方々に長く安心してお住まいいただけるように緊急時があっても24時間体制で管理を行っております。 |
|---|---|---|
| ②賃貸借契約業務 | ||
| ③鍵の管理 | ||
| ④未納家賃の督促 | ||
| ⑤クレーム、トラブルの対応 | ||
| ⑥入居者への連絡、告知 | ||
| ⑦工事等の立会い | ||
| ⑧退去の立会い、室内点検 | ||
| 事務的管理 | ①家賃・駐車料金・共益費の集金 | アパート経営において発生する事務的な業務を行っています。オーナー様の手を煩わせることなく金銭的な事務も行い、精算書を作成・お届けしますのでオーナー様はお家賃を受け取るだけです！ |
| ②退去者への敷金精算 | ||
| ③入居時の敷金等の受領代行 | ||
| ④水道の子メーター検針及び水道料金請求 | ||
| ⑤精算書の作成・送付 | ||
| 建物維持管理 | ①物件の定期巡回 | 当社では建物の定期巡回・共有部の清掃を週1回行い建物の維持管理に努めています。その他に建物の維持に必要な修繕のご提案から施工、ニーズにあわせた室内のリフォームをご提案、施工を行います。③～⑤については別途料金が発生します。 |
| ②週1回の清掃業務 | ||
| ③貯水槽清掃 | ||
| ④消防設備の法定点検 | ||
| ⑤共同灯の電球交換 | ||
| ⑥入居中・退去後の室内補修 | ||
| ⑦大規模修繕のご提案・施工 |
本社内
〒690-0044
島根県 松江市浜乃木2-5-18
TEL.0852-31-3333（代表） FAX.0852-31-3339
とにかく陽気で明るい性格。 乃木店賃貸部門担当でがんばっています。 ちょっとだけ天然だけど自分の信念をしっかり持って誠意と責任感を忘れずに、お客様に喜んでもらえたら嬉しいです。私らしくお仕事できたらいいなぁ☆
浜田営業所
〒697-0034
島根県浜田市相生町3906番地1
TEL.0855-23-3101/FAX.0855-23-3081
お客様のニーズに合った物件を、真心こめてご提案させていただきます。
ご来店や、お電話・メール・インターネットからのお問合わせをスタッフ一同、心よりお待ちしております。
松江サティ店
〒690-0001
島根県松江市東朝日町151
TEL.0852-28-3333/FAX.0852-31-0901
松江サティ3Ｆ ゲームコーナー向い側という、とても賑やかな場所で営業しております。
お買い物ついでに、気軽にお立ち寄り下さい。
御挨拶
「お客様の喜びは、我々の喜びです。」
平素よりご厚情を賜り厚く御礼を申し上げます。
昨年度、皆様のお陰様を持ちまして、２０期を大過なく過ごさせていただきました。
本年度より、いよいよ２１年目に向け歩き出してまいります。
「二十歳の原点」とよく申しますが、心機一転、初心にもどり邁進して行く所存です。
近年、不動産を取り巻く環境は、バブル経済の一時期に、"投機"という考え方から一転し、"純然たる資産"という考えに変わってまいりました。私どもは皆様方から"大切な資産"を管理させていただく仕事をとうして、どのように皆様方の資産を扱い、皆様方に喜んでいただけるのかを突き詰めてまいりました。まだまだ、道半ばではありますが、お客様の喜んでいただける顔を見たいが為に今まで以上に努力してまいります。
引き続きご指導をおねがいします。
不動産システム株式会社
代表取締役 今井 久師
会社案内
| 社名 |
不動産システム株式会社 FUDOUSAN SYSTEM CO.,LTD. |
|---|---|
| 本社所在地 |
〒690-0044 島根県 松江市浜乃木2-5-18 TEL.0852-31-3333（代表） FAX.0852-31-3339 |
| 設立 | 1988年4月 |
| 資本金 | 3735万円 |
| 代表取締役 | 今井 久師 |
| 株主 |
今井産業株式会社 山陰総合リース株式会社 株式会社島根銀行 |
| 主要取引銀行 | 山陰合同銀行、島根銀行 |
| 主要業務 |
① 不動産管理業務 ② 不動産賃貸及び仲介業務 ③ 不動産企画コンサルティング業務 |
| 加入団体 |
① （社）島根県宅地建物取引業協会会員 ② （社）島根県住まいづくり協会会員 ③ （財）日本賃貸住宅管理協会会員 ④ SKNしまね加盟店 ⑤ 島根県学校生協指定業者 ⑥ 地方職員共済組合島根県支部物資部紹介業者 |
| 事業登録等 | 宅地建物取引業免許 許可番号 島根県知事（6）第693号 |
2009年5月
関係リンクサイト
関連住宅情報サイト
-
不動産情報ネットワーク http://www.stephouse.jp/a_shimane/k_customers/cond.html?cs_rent_cus=320105001#list_top -
山陰不動産ナビ賃貸 http://tm-21.net/cgi-bin/new_fudosan/tmcsearch19_3.cgi?tdat6=32&hdat2=AK&url_link=http://www.tm-21.net/k/fsystem/ -
山陰不動産ナビ売買 http://tm-21.net/cgi-bin/new_fudosan_baibai/tmbsearch19_3.cgi?tdat6=32&hdat2=AK&url_link=http://www.tm-21.net/k/fsystem/ -
金城ニュータウンきんたの森 土地分譲中 http://www.kintanomori.jp/ -
サニーガーデン古志原 松江市宅地土地分譲中 http://www.sunny-garden.jp/ -
いわみ里山 田園住宅土地分譲中 田舎暮らし、スローライフはいかがでしょうか http://www.iwamisatoyama.com/ -
夢工房 オーダーメイド一戸建てのご紹介。信頼と実績の今井産業 http://www.yumekoub.jp/ -
新構造・ローーコスト・ニュータイプ賃貸マンション 土地の有効活用ご提案 http://www.imai-neos.jp/
関連企業サイト
-
総合建設業今井産業株式会社 ビル建築から一戸建て住宅 http://www.imai-corp.co.jp/ -
月刊しまねiwamiマガジン いわみの観光情報サイト http://www.iwamiyoitoko.com/
大家さんコーナー
- Shift_不動産情報 http://www.mable.ne.jp/~s.imai/
・盗難、火災、事故などの対応
・水が出ない、詰まる、漏れている
・近隣の騒音がうるさい
・無断駐車されている
・鍵を無くしてしまった
・不審者がいる
etc・・・
こんなとき、修理業者を探したり価格を交渉したりと面倒なやりとりでお困りになったことはありませんか？ 不動産システムの管理は、当社の専門スタッフがトラブルのお電話に休日・夜間・長期休暇中でも対応し、場合によっては現場にすぐに急行致します。
困った時は・・・・ 0852-31-3333
(＊トラブル内容によっては費用のかかる場合もありますが、入居者様御負担か家主様御負担かを判断し、入居者様御負担の場合はご了解のもと、修理をさせていただき、家主様御負担と判断した場合は随時ご連絡をさせていただきます。)
- ①退去が決まったら・・「１ヶ月前までに」
-
アパートを退去するときは、退去予定日の1ヶ月前までにご連絡下さい。
退去の連絡が1ヶ月前に出来ない場合は、ご連絡を頂いた日から向こう1か月分のお家賃を頂くことになりますので予めご了承下さい。
(例えば6月20日に当社に退去のご連絡を頂いた場合、7月19日までのお家賃を頂くことになります) - ②退去通知書の提出・・「連絡した日から」速やかに
-
実退去の連絡をしたら、入居時にお渡しする「入居者のしおり」の巻末にある退室通知書にご署名ご捺印の上ご持参、又はご郵送下さい。
(FAXでもかまいません) - ③退去時の各種清算について・・「退去日の数日前までに」
- 電気、ガス、水道については、退去日までに直接各業者の方へ廃止の連絡をお願いします。(水道について当社検針の場合は、退去された後に最終検針をさせて頂きますので連絡は不要です)
- ④退去時の立ち会いについて・・「退去日当日」
-
退去される際は原則入居者立会いのもとルームチェックをさせて頂いております。敷金清算の補修費におけるトラブルの回避の為にも是非ご協力下さい。
ご都合の良いお時間を3日前までに当社までご連絡下さい。尚、ルームチェックは荷物の搬出がすべて終わった状態でお願いします。
(立会いが不可能な場合は鍵を当社までご持参又は郵送して頂き、後日弊社担当の者がルームチェックを行い敷金清算します)
◆入居時にお渡しした鍵、及び作成されたスペアキーをご準備下さい。尚、入居時にお渡しした鍵を紛失された場合は、鍵交換費用を別途ご請求させて頂きますのでご注意願います。(契約内容によっては紛失されてない場合でも交換費用を頂く場合がございます)
◆お渡しした鍵とスペアキーの違い
お渡しした鍵・・・鍵にMIWA、GOAL、WEST、ALPHA、TOSTEM等の銘が打ってあります。
スペアキー・・・上記以外でアルファベットか数字の羅列による品番の銘が打ってあるものが多いです。 - ⑤退去時の敷金精算について・・「退去後～概ね１ヶ月」
-
退去後、ルームチェックと契約書の内容に従い、補修費をご契約時にお預かりした敷金より差し引き残金をお返し致します。損害等により補修費が敷金を上回る場合は、別途追徴金をいただく場合があります。
清算の処理には部屋のメンテナンス等で概ね１ヶ月かかりますので予めご了承下さい。
準備中
お部屋を見つけるためには、多くの手順を踏まなければなりません。
中には複雑なお手続きや、知らないでいると後悔してしまうようなポイントも数多くあります。
そこで、入居者様向けに、お部屋探しのポイントをご紹介しました。
- ①物件情報を収集する
- インターネットや情報誌を活用し、物件情報を集めよう。Eメールや電話で直接問い合わせると、より新鮮な情報が手に入るよ。
- ②物件見学
- 実際に見てみたい、と思う物件があったら、まずは問い合わせ。物件の空き状況を確認し、空いていれば、案内して欲しい日時等を事前に打ち合わせしよう。
- ③申し込み
- 物件をみて、「ここに決めた！」と思ったら、「入居申込書」を仲介業者の指示に従って記入。 本人のプロフィールだけでなく、連帯保証人の情報も必要になるので、事前に確認と了解をとっておくようにしよう。
- ④入居審査
-
入居申込書を不備なく記入したら、入居審査があるので、審査結果の連絡を待とう。
審査適合の連絡があったら契約日（入居日）を決定しよう。 - ⑤重要事項の説明
- 契約にあたって、仲介業者より、重要事項の説明（貸主・借主双方の権利や義務、契約内容の説明）があるので、疑問等があれば遠慮せず質問しよう。
- ⑥契約手続き
- 重要事項説明の後、契約手続きへ。内容をよく確認し、契約書に署名・捺印を。仲介業者より、契約金の納入期限、必要提出書類についての説明があるので、期限までに揃えておこう。特に契約金については納入期限に遅れると、入居鍵が渡してもらえないので、遅れないよう注意しよう。
- ⑦鍵渡し
-
契約書、添付書類、契約金、すべて提出し終えたら、いよいよ入居。
鍵渡しの際には、鍵受領書に署名・捺印が必要になるので、印鑑（シャチハタ不可）を忘れずに持参しよう。
当社は、オーナー様に代わって、入居者様をお探しなどの入居管理・事務的管理・建物維持管理取り扱いのプロです。
様々なネットワークと、的確な広告活動、地域のマンション賃貸料の調査などを行い入居者様をお探します。
オーナー様の入居管理の強い味方、不動産システムをぜひご利用ください。
| 入居管理 | ①空室の入居者募集 | 空室の入居者募集、賃料等の回収処理業務、トラブル、クレームの対応や退去後の室内点検・敷金精算処理などオーナー様の煩わしい業務のトータルサポートを行っています。また、入居されてから入居者の方々に長く安心してお住まいいただけるように緊急時があっても24時間体制で管理を行っております。 |
|---|---|---|
| ②賃貸借契約業務 | ||
| ③鍵の管理 | ||
| ④未納家賃の督促 | ||
| ⑤クレーム、トラブルの対応 | ||
| ⑥入居者への連絡、告知 | ||
| ⑦工事等の立会い | ||
| ⑧退去の立会い、室内点検 | ||
| 事務的管理 | ①家賃・駐車料金・共益費の集金 | アパート経営において発生する事務的な業務を行っています。オーナー様の手を煩わせることなく金銭的な事務も行い、精算書を作成・お届けしますのでオーナー様はお家賃を受け取るだけです！ |
| ②退去者への敷金精算 | ||
| ③入居時の敷金等の受領代行 | ||
| ④水道の子メーター検針及び水道料金請求 | ||
| ⑤精算書の作成・送付 | ||
| 建物維持管理 | ①物件の定期巡回 | 当社では建物の定期巡回・共有部の清掃を週1回行い建物の維持管理に努めています。その他に建物の維持に必要な修繕のご提案から施工、ニーズにあわせた室内のリフォームをご提案、施工を行います。③～⑤については別途料金が発生します。 |
| ②週1回の清掃業務 | ||
| ③貯水槽清掃 | ||
| ④消防設備の法定点検 | ||
| ⑤共同灯の電球交換 | ||
| ⑥入居中・退去後の室内補修 | ||
| ⑦大規模修繕のご提案・施工 |
本社内
〒690-0044
島根県 松江市浜乃木2-5-18
TEL.0852-31-3333（代表） FAX.0852-31-3339
とにかく陽気で明るい性格。 乃木店賃貸部門担当でがんばっています。 ちょっとだけ天然だけど自分の信念をしっかり持って誠意と責任感を忘れずに、お客様に喜んでもらえたら嬉しいです。私らしくお仕事できたらいいなぁ☆
浜田営業所
〒697-0034
島根県浜田市相生町3906番地1
TEL.0855-23-3101/FAX.0855-23-3081
お客様のニーズに合った物件を、真心こめてご提案させていただきます。
ご来店や、お電話・メール・インターネットからのお問合わせをスタッフ一同、心よりお待ちしております。
松江サティ店
〒690-0001
島根県松江市東朝日町151
TEL.0852-28-3333/FAX.0852-31-0901
松江サティ3Ｆ ゲームコーナー向い側という、とても賑やかな場所で営業しております。
お買い物ついでに、気軽にお立ち寄り下さい。
御挨拶
「お客様の喜びは、我々の喜びです。」
平素よりご厚情を賜り厚く御礼を申し上げます。
昨年度、皆様のお陰様を持ちまして、２０期を大過なく過ごさせていただきました。
本年度より、いよいよ２１年目に向け歩き出してまいります。
「二十歳の原点」とよく申しますが、心機一転、初心にもどり邁進して行く所存です。
近年、不動産を取り巻く環境は、バブル経済の一時期に、"投機"という考え方から一転し、"純然たる資産"という考えに変わってまいりました。私どもは皆様方から"大切な資産"を管理させていただく仕事をとうして、どのように皆様方の資産を扱い、皆様方に喜んでいただけるのかを突き詰めてまいりました。まだまだ、道半ばではありますが、お客様の喜んでいただける顔を見たいが為に今まで以上に努力してまいります。
引き続きご指導をおねがいします。
不動産システム株式会社
代表取締役 今井 久師
会社案内
| 社名 |
不動産システム株式会社 FUDOUSAN SYSTEM CO.,LTD. |
|---|---|
| 本社所在地 |
〒690-0044 島根県 松江市浜乃木2-5-18 TEL.0852-31-3333（代表） FAX.0852-31-3339 |
| 設立 | 1988年4月 |
| 資本金 | 3735万円 |
| 代表取締役 | 今井 久師 |
| 株主 |
今井産業株式会社 山陰総合リース株式会社 株式会社島根銀行 |
| 主要取引銀行 | 山陰合同銀行、島根銀行 |
| 主要業務 |
① 不動産管理業務 ② 不動産賃貸及び仲介業務 ③ 不動産企画コンサルティング業務 |
| 加入団体 |
① （社）島根県宅地建物取引業協会会員 ② （社）島根県住まいづくり協会会員 ③ （財）日本賃貸住宅管理協会会員 ④ SKNしまね加盟店 ⑤ 島根県学校生協指定業者 ⑥ 地方職員共済組合島根県支部物資部紹介業者 |
| 事業登録等 | 宅地建物取引業免許 許可番号 島根県知事（6）第693号 |
2009年5月
関係リンクサイト
関連住宅情報サイト
-
不動産情報ネットワーク http://www.stephouse.jp/a_shimane/k_customers/cond.html?cs_rent_cus=320105001#list_top -
山陰不動産ナビ賃貸 http://tm-21.net/cgi-bin/new_fudosan/tmcsearch19_3.cgi?tdat6=32&hdat2=AK&url_link=http://www.tm-21.net/k/fsystem/ -
山陰不動産ナビ売買 http://tm-21.net/cgi-bin/new_fudosan_baibai/tmbsearch19_3.cgi?tdat6=32&hdat2=AK&url_link=http://www.tm-21.net/k/fsystem/ -
金城ニュータウンきんたの森 土地分譲中 http://www.kintanomori.jp/ -
サニーガーデン古志原 松江市宅地土地分譲中 http://www.sunny-garden.jp/ -
いわみ里山 田園住宅土地分譲中 田舎暮らし、スローライフはいかがでしょうか http://www.iwamisatoyama.com/ -
夢工房 オーダーメイド一戸建てのご紹介。信頼と実績の今井産業 http://www.yumekoub.jp/ -
新構造・ローーコスト・ニュータイプ賃貸マンション 土地の有効活用ご提案 http://www.imai-neos.jp/
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-
総合建設業今井産業株式会社 ビル建築から一戸建て住宅 http://www.imai-corp.co.jp/ -
月刊しまねiwamiマガジン いわみの観光情報サイト http://www.iwamiyoitoko.com/
大家さんコーナー
- Shift_不動産情報 http://www.mable.ne.jp/~s.imai/
・盗難、火災、事故などの対応
・水が出ない、詰まる、漏れている
・近隣の騒音がうるさい
・無断駐車されている
・鍵を無くしてしまった
・不審者がいる
etc・・・
こんなとき、修理業者を探したり価格を交渉したりと面倒なやりとりでお困りになったことはありませんか？ 不動産システムの管理は、当社の専門スタッフがトラブルのお電話に休日・夜間・長期休暇中でも対応し、場合によっては現場にすぐに急行致します。
困った時は・・・・ 0852-31-3333
(＊トラブル内容によっては費用のかかる場合もありますが、入居者様御負担か家主様御負担かを判断し、入居者様御負担の場合はご了解のもと、修理をさせていただき、家主様御負担と判断した場合は随時ご連絡をさせていただきます。)
- ①退去が決まったら・・「１ヶ月前までに」
-
アパートを退去するときは、退去予定日の1ヶ月前までにご連絡下さい。
退去の連絡が1ヶ月前に出来ない場合は、ご連絡を頂いた日から向こう1か月分のお家賃を頂くことになりますので予めご了承下さい。
(例えば6月20日に当社に退去のご連絡を頂いた場合、7月19日までのお家賃を頂くことになります) - ②退去通知書の提出・・「連絡した日から」速やかに
-
実退去の連絡をしたら、入居時にお渡しする「入居者のしおり」の巻末にある退室通知書にご署名ご捺印の上ご持参、又はご郵送下さい。
(FAXでもかまいません) - ③退去時の各種清算について・・「退去日の数日前までに」
- 電気、ガス、水道については、退去日までに直接各業者の方へ廃止の連絡をお願いします。(水道について当社検針の場合は、退去された後に最終検針をさせて頂きますので連絡は不要です)
- ④退去時の立ち会いについて・・「退去日当日」
-
退去される際は原則入居者立会いのもとルームチェックをさせて頂いております。敷金清算の補修費におけるトラブルの回避の為にも是非ご協力下さい。
ご都合の良いお時間を3日前までに当社までご連絡下さい。尚、ルームチェックは荷物の搬出がすべて終わった状態でお願いします。
(立会いが不可能な場合は鍵を当社までご持参又は郵送して頂き、後日弊社担当の者がルームチェックを行い敷金清算します)
◆入居時にお渡しした鍵、及び作成されたスペアキーをご準備下さい。尚、入居時にお渡しした鍵を紛失された場合は、鍵交換費用を別途ご請求させて頂きますのでご注意願います。(契約内容によっては紛失されてない場合でも交換費用を頂く場合がございます)
◆お渡しした鍵とスペアキーの違い
お渡しした鍵・・・鍵にMIWA、GOAL、WEST、ALPHA、TOSTEM等の銘が打ってあります。
スペアキー・・・上記以外でアルファベットか数字の羅列による品番の銘が打ってあるものが多いです。 - ⑤退去時の敷金精算について・・「退去後～概ね１ヶ月」
-
退去後、ルームチェックと契約書の内容に従い、補修費をご契約時にお預かりした敷金より差し引き残金をお返し致します。損害等により補修費が敷金を上回る場合は、別途追徴金をいただく場合があります。
清算の処理には部屋のメンテナンス等で概ね１ヶ月かかりますので予めご了承下さい。
準備中
お部屋を見つけるためには、多くの手順を踏まなければなりません。
中には複雑なお手続きや、知らないでいると後悔してしまうようなポイントも数多くあります。
そこで、入居者様向けに、お部屋探しのポイントをご紹介しました。
- ①物件情報を収集する
- インターネットや情報誌を活用し、物件情報を集めよう。Eメールや電話で直接問い合わせると、より新鮮な情報が手に入るよ。
- ②物件見学
- 実際に見てみたい、と思う物件があったら、まずは問い合わせ。物件の空き状況を確認し、空いていれば、案内して欲しい日時等を事前に打ち合わせしよう。
- ③申し込み
- 物件をみて、「ここに決めた！」と思ったら、「入居申込書」を仲介業者の指示に従って記入。 本人のプロフィールだけでなく、連帯保証人の情報も必要になるので、事前に確認と了解をとっておくようにしよう。
- ④入居審査
-
入居申込書を不備なく記入したら、入居審査があるので、審査結果の連絡を待とう。
審査適合の連絡があったら契約日（入居日）を決定しよう。 - ⑤重要事項の説明
- 契約にあたって、仲介業者より、重要事項の説明（貸主・借主双方の権利や義務、契約内容の説明）があるので、疑問等があれば遠慮せず質問しよう。
- ⑥契約手続き
- 重要事項説明の後、契約手続きへ。内容をよく確認し、契約書に署名・捺印を。仲介業者より、契約金の納入期限、必要提出書類についての説明があるので、期限までに揃えておこう。特に契約金については納入期限に遅れると、入居鍵が渡してもらえないので、遅れないよう注意しよう。
- ⑦鍵渡し
-
契約書、添付書類、契約金、すべて提出し終えたら、いよいよ入居。
鍵渡しの際には、鍵受領書に署名・捺印が必要になるので、印鑑（シャチハタ不可）を忘れずに持参しよう。
当社は、オーナー様に代わって、入居者様をお探しなどの入居管理・事務的管理・建物維持管理取り扱いのプロです。
様々なネットワークと、的確な広告活動、地域のマンション賃貸料の調査などを行い入居者様をお探します。
オーナー様の入居管理の強い味方、不動産システムをぜひご利用ください。
| 入居管理 | ①空室の入居者募集 | 空室の入居者募集、賃料等の回収処理業務、トラブル、クレームの対応や退去後の室内点検・敷金精算処理などオーナー様の煩わしい業務のトータルサポートを行っています。また、入居されてから入居者の方々に長く安心してお住まいいただけるように緊急時があっても24時間体制で管理を行っております。 |
|---|---|---|
| ②賃貸借契約業務 | ||
| ③鍵の管理 | ||
| ④未納家賃の督促 | ||
| ⑤クレーム、トラブルの対応 | ||
| ⑥入居者への連絡、告知 | ||
| ⑦工事等の立会い | ||
| ⑧退去の立会い、室内点検 | ||
| 事務的管理 | ①家賃・駐車料金・共益費の集金 | アパート経営において発生する事務的な業務を行っています。オーナー様の手を煩わせることなく金銭的な事務も行い、精算書を作成・お届けしますのでオーナー様はお家賃を受け取るだけです！ |
| ②退去者への敷金精算 | ||
| ③入居時の敷金等の受領代行 | ||
| ④水道の子メーター検針及び水道料金請求 | ||
| ⑤精算書の作成・送付 | ||
| 建物維持管理 | ①物件の定期巡回 | 当社では建物の定期巡回・共有部の清掃を週1回行い建物の維持管理に努めています。その他に建物の維持に必要な修繕のご提案から施工、ニーズにあわせた室内のリフォームをご提案、施工を行います。③～⑤については別途料金が発生します。 |
| ②週1回の清掃業務 | ||
| ③貯水槽清掃 | ||
| ④消防設備の法定点検 | ||
| ⑤共同灯の電球交換 | ||
| ⑥入居中・退去後の室内補修 | ||
| ⑦大規模修繕のご提案・施工 |
本社内
〒690-0044
島根県 松江市浜乃木2-5-18
TEL.0852-31-3333（代表） FAX.0852-31-3339
とにかく陽気で明るい性格。 乃木店賃貸部門担当でがんばっています。 ちょっとだけ天然だけど自分の信念をしっかり持って誠意と責任感を忘れずに、お客様に喜んでもらえたら嬉しいです。私らしくお仕事できたらいいなぁ☆
浜田営業所
〒697-0034
島根県浜田市相生町3906番地1
TEL.0855-23-3101/FAX.0855-23-3081
お客様のニーズに合った物件を、真心こめてご提案させていただきます。
ご来店や、お電話・メール・インターネットからのお問合わせをスタッフ一同、心よりお待ちしております。
松江サティ店
〒690-0001
島根県松江市東朝日町151
TEL.0852-28-3333/FAX.0852-31-0901
松江サティ3Ｆ ゲームコーナー向い側という、とても賑やかな場所で営業しております。
お買い物ついでに、気軽にお立ち寄り下さい。
御挨拶
「お客様の喜びは、我々の喜びです。」
平素よりご厚情を賜り厚く御礼を申し上げます。
昨年度、皆様のお陰様を持ちまして、２０期を大過なく過ごさせていただきました。
本年度より、いよいよ２１年目に向け歩き出してまいります。
「二十歳の原点」とよく申しますが、心機一転、初心にもどり邁進して行く所存です。
近年、不動産を取り巻く環境は、バブル経済の一時期に、"投機"という考え方から一転し、"純然たる資産"という考えに変わってまいりました。私どもは皆様方から"大切な資産"を管理させていただく仕事をとうして、どのように皆様方の資産を扱い、皆様方に喜んでいただけるのかを突き詰めてまいりました。まだまだ、道半ばではありますが、お客様の喜んでいただける顔を見たいが為に今まで以上に努力してまいります。
引き続きご指導をおねがいします。
不動産システム株式会社
代表取締役 今井 久師
会社案内
| 社名 |
不動産システム株式会社 FUDOUSAN SYSTEM CO.,LTD. |
|---|---|
| 本社所在地 |
〒690-0044 島根県 松江市浜乃木2-5-18 TEL.0852-31-3333（代表） FAX.0852-31-3339 |
| 設立 | 1988年4月 |
| 資本金 | 3735万円 |
| 代表取締役 | 今井 久師 |
| 株主 |
今井産業株式会社 山陰総合リース株式会社 株式会社島根銀行 |
| 主要取引銀行 | 山陰合同銀行、島根銀行 |
| 主要業務 |
① 不動産管理業務 ② 不動産賃貸及び仲介業務 ③ 不動産企画コンサルティング業務 |
| 加入団体 |
① （社）島根県宅地建物取引業協会会員 ② （社）島根県住まいづくり協会会員 ③ （財）日本賃貸住宅管理協会会員 ④ SKNしまね加盟店 ⑤ 島根県学校生協指定業者 ⑥ 地方職員共済組合島根県支部物資部紹介業者 |
| 事業登録等 | 宅地建物取引業免許 許可番号 島根県知事（6）第693号 |
2009年5月
関係リンクサイト
関連住宅情報サイト
-
不動産情報ネットワーク http://www.stephouse.jp/a_shimane/k_customers/cond.html?cs_rent_cus=320105001#list_top -
山陰不動産ナビ賃貸 http://tm-21.net/cgi-bin/new_fudosan/tmcsearch19_3.cgi?tdat6=32&hdat2=AK&url_link=http://www.tm-21.net/k/fsystem/ -
山陰不動産ナビ売買 http://tm-21.net/cgi-bin/new_fudosan_baibai/tmbsearch19_3.cgi?tdat6=32&hdat2=AK&url_link=http://www.tm-21.net/k/fsystem/ -
金城ニュータウンきんたの森 土地分譲中 http://www.kintanomori.jp/ -
サニーガーデン古志原 松江市宅地土地分譲中 http://www.sunny-garden.jp/ -
いわみ里山 田園住宅土地分譲中 田舎暮らし、スローライフはいかがでしょうか http://www.iwamisatoyama.com/ -
夢工房 オーダーメイド一戸建てのご紹介。信頼と実績の今井産業 http://www.yumekoub.jp/ -
新構造・ローーコスト・ニュータイプ賃貸マンション 土地の有効活用ご提案 http://www.imai-neos.jp/
関連企業サイト
-
総合建設業今井産業株式会社 ビル建築から一戸建て住宅 http://www.imai-corp.co.jp/ -
月刊しまねiwamiマガジン いわみの観光情報サイト http://www.iwamiyoitoko.com/
大家さんコーナー
- Shift_不動産情報 http://www.mable.ne.jp/~s.imai/
・盗難、火災、事故などの対応
・水が出ない、詰まる、漏れている
・近隣の騒音がうるさい
・無断駐車されている
・鍵を無くしてしまった
・不審者がいる
etc・・・
こんなとき、修理業者を探したり価格を交渉したりと面倒なやりとりでお困りになったことはありませんか？ 不動産システムの管理は、当社の専門スタッフがトラブルのお電話に休日・夜間・長期休暇中でも対応し、場合によっては現場にすぐに急行致します。
困った時は・・・・ 0852-31-3333
(＊トラブル内容によっては費用のかかる場合もありますが、入居者様御負担か家主様御負担かを判断し、入居者様御負担の場合はご了解のもと、修理をさせていただき、家主様御負担と判断した場合は随時ご連絡をさせていただきます。)
- ①退去が決まったら・・「１ヶ月前までに」
-
アパートを退去するときは、退去予定日の1ヶ月前までにご連絡下さい。
退去の連絡が1ヶ月前に出来ない場合は、ご連絡を頂いた日から向こう1か月分のお家賃を頂くことになりますので予めご了承下さい。
(例えば6月20日に当社に退去のご連絡を頂いた場合、7月19日までのお家賃を頂くことになります) - ②退去通知書の提出・・「連絡した日から」速やかに
-
実退去の連絡をしたら、入居時にお渡しする「入居者のしおり」の巻末にある退室通知書にご署名ご捺印の上ご持参、又はご郵送下さい。
(FAXでもかまいません) - ③退去時の各種清算について・・「退去日の数日前までに」
- 電気、ガス、水道については、退去日までに直接各業者の方へ廃止の連絡をお願いします。(水道について当社検針の場合は、退去された後に最終検針をさせて頂きますので連絡は不要です)
- ④退去時の立ち会いについて・・「退去日当日」
-
退去される際は原則入居者立会いのもとルームチェックをさせて頂いております。敷金清算の補修費におけるトラブルの回避の為にも是非ご協力下さい。
ご都合の良いお時間を3日前までに当社までご連絡下さい。尚、ルームチェックは荷物の搬出がすべて終わった状態でお願いします。
(立会いが不可能な場合は鍵を当社までご持参又は郵送して頂き、後日弊社担当の者がルームチェックを行い敷金清算します)
◆入居時にお渡しした鍵、及び作成されたスペアキーをご準備下さい。尚、入居時にお渡しした鍵を紛失された場合は、鍵交換費用を別途ご請求させて頂きますのでご注意願います。(契約内容によっては紛失されてない場合でも交換費用を頂く場合がございます)
◆お渡しした鍵とスペアキーの違い
お渡しした鍵・・・鍵にMIWA、GOAL、WEST、ALPHA、TOSTEM等の銘が打ってあります。
スペアキー・・・上記以外でアルファベットか数字の羅列による品番の銘が打ってあるものが多いです。 - ⑤退去時の敷金精算について・・「退去後～概ね１ヶ月」
-
退去後、ルームチェックと契約書の内容に従い、補修費をご契約時にお預かりした敷金より差し引き残金をお返し致します。損害等により補修費が敷金を上回る場合は、別途追徴金をいただく場合があります。
清算の処理には部屋のメンテナンス等で概ね１ヶ月かかりますので予めご了承下さい。
準備中
お部屋を見つけるためには、多くの手順を踏まなければなりません。
中には複雑なお手続きや、知らないでいると後悔してしまうようなポイントも数多くあります。
そこで、入居者様向けに、お部屋探しのポイントをご紹介しました。
- ①物件情報を収集する
- インターネットや情報誌を活用し、物件情報を集めよう。Eメールや電話で直接問い合わせると、より新鮮な情報が手に入るよ。
- ②物件見学
- 実際に見てみたい、と思う物件があったら、まずは問い合わせ。物件の空き状況を確認し、空いていれば、案内して欲しい日時等を事前に打ち合わせしよう。
- ③申し込み
- 物件をみて、「ここに決めた！」と思ったら、「入居申込書」を仲介業者の指示に従って記入。 本人のプロフィールだけでなく、連帯保証人の情報も必要になるので、事前に確認と了解をとっておくようにしよう。
- ④入居審査
-
入居申込書を不備なく記入したら、入居審査があるので、審査結果の連絡を待とう。
審査適合の連絡があったら契約日（入居日）を決定しよう。 - ⑤重要事項の説明
- 契約にあたって、仲介業者より、重要事項の説明（貸主・借主双方の権利や義務、契約内容の説明）があるので、疑問等があれば遠慮せず質問しよう。
- ⑥契約手続き
- 重要事項説明の後、契約手続きへ。内容をよく確認し、契約書に署名・捺印を。仲介業者より、契約金の納入期限、必要提出書類についての説明があるので、期限までに揃えておこう。特に契約金については納入期限に遅れると、入居鍵が渡してもらえないので、遅れないよう注意しよう。
- ⑦鍵渡し
-
契約書、添付書類、契約金、すべて提出し終えたら、いよいよ入居。
鍵渡しの際には、鍵受領書に署名・捺印が必要になるので、印鑑（シャチハタ不可）を忘れずに持参しよう。
当社は、オーナー様に代わって、入居者様をお探しなどの入居管理・事務的管理・建物維持管理取り扱いのプロです。
様々なネットワークと、的確な広告活動、地域のマンション賃貸料の調査などを行い入居者様をお探します。
オーナー様の入居管理の強い味方、不動産システムをぜひご利用ください。
| 入居管理 | ①空室の入居者募集 | 空室の入居者募集、賃料等の回収処理業務、トラブル、クレームの対応や退去後の室内点検・敷金精算処理などオーナー様の煩わしい業務のトータルサポートを行っています。また、入居されてから入居者の方々に長く安心してお住まいいただけるように緊急時があっても24時間体制で管理を行っております。 |
|---|---|---|
| ②賃貸借契約業務 | ||
| ③鍵の管理 | ||
| ④未納家賃の督促 | ||
| ⑤クレーム、トラブルの対応 | ||
| ⑥入居者への連絡、告知 | ||
| ⑦工事等の立会い | ||
| ⑧退去の立会い、室内点検 | ||
| 事務的管理 | ①家賃・駐車料金・共益費の集金 | アパート経営において発生する事務的な業務を行っています。オーナー様の手を煩わせることなく金銭的な事務も行い、精算書を作成・お届けしますのでオーナー様はお家賃を受け取るだけです！ |
| ②退去者への敷金精算 | ||
| ③入居時の敷金等の受領代行 | ||
| ④水道の子メーター検針及び水道料金請求 | ||
| ⑤精算書の作成・送付 | ||
| 建物維持管理 | ①物件の定期巡回 | 当社では建物の定期巡回・共有部の清掃を週1回行い建物の維持管理に努めています。その他に建物の維持に必要な修繕のご提案から施工、ニーズにあわせた室内のリフォームをご提案、施工を行います。③～⑤については別途料金が発生します。 |
| ②週1回の清掃業務 | ||
| ③貯水槽清掃 | ||
| ④消防設備の法定点検 | ||
| ⑤共同灯の電球交換 | ||
| ⑥入居中・退去後の室内補修 | ||
| ⑦大規模修繕のご提案・施工 |
本社内
〒690-0044
島根県 松江市浜乃木2-5-18
TEL.0852-31-3333（代表） FAX.0852-31-3339
とにかく陽気で明るい性格。 乃木店賃貸部門担当でがんばっています。 ちょっとだけ天然だけど自分の信念をしっかり持って誠意と責任感を忘れずに、お客様に喜んでもらえたら嬉しいです。私らしくお仕事できたらいいなぁ☆
浜田営業所
〒697-0034
島根県浜田市相生町3906番地1
TEL.0855-23-3101/FAX.0855-23-3081
お客様のニーズに合った物件を、真心こめてご提案させていただきます。
ご来店や、お電話・メール・インターネットからのお問合わせをスタッフ一同、心よりお待ちしております。
松江サティ店
〒690-0001
島根県松江市東朝日町151
TEL.0852-28-3333/FAX.0852-31-0901
松江サティ3Ｆ ゲームコーナー向い側という、とても賑やかな場所で営業しております。
お買い物ついでに、気軽にお立ち寄り下さい。
御挨拶
「お客様の喜びは、我々の喜びです。」
平素よりご厚情を賜り厚く御礼を申し上げます。
昨年度、皆様のお陰様を持ちまして、２０期を大過なく過ごさせていただきました。
本年度より、いよいよ２１年目に向け歩き出してまいります。
「二十歳の原点」とよく申しますが、心機一転、初心にもどり邁進して行く所存です。
近年、不動産を取り巻く環境は、バブル経済の一時期に、"投機"という考え方から一転し、"純然たる資産"という考えに変わってまいりました。私どもは皆様方から"大切な資産"を管理させていただく仕事をとうして、どのように皆様方の資産を扱い、皆様方に喜んでいただけるのかを突き詰めてまいりました。まだまだ、道半ばではありますが、お客様の喜んでいただける顔を見たいが為に今まで以上に努力してまいります。
引き続きご指導をおねがいします。
不動産システム株式会社
代表取締役 今井 久師
会社案内
| 社名 |
不動産システム株式会社 FUDOUSAN SYSTEM CO.,LTD. |
|---|---|
| 本社所在地 |
〒690-0044 島根県 松江市浜乃木2-5-18 TEL.0852-31-3333（代表） FAX.0852-31-3339 |
| 設立 | 1988年4月 |
| 資本金 | 3735万円 |
| 代表取締役 | 今井 久師 |
| 株主 |
今井産業株式会社 山陰総合リース株式会社 株式会社島根銀行 |
| 主要取引銀行 | 山陰合同銀行、島根銀行 |
| 主要業務 |
① 不動産管理業務 ② 不動産賃貸及び仲介業務 ③ 不動産企画コンサルティング業務 |
| 加入団体 |
① （社）島根県宅地建物取引業協会会員 ② （社）島根県住まいづくり協会会員 ③ （財）日本賃貸住宅管理協会会員 ④ SKNしまね加盟店 ⑤ 島根県学校生協指定業者 ⑥ 地方職員共済組合島根県支部物資部紹介業者 |
| 事業登録等 | 宅地建物取引業免許 許可番号 島根県知事（6）第693号 |
2009年5月
関係リンクサイト
関連住宅情報サイト
-
不動産情報ネットワーク http://www.stephouse.jp/a_shimane/k_customers/cond.html?cs_rent_cus=320105001#list_top -
山陰不動産ナビ賃貸 http://tm-21.net/cgi-bin/new_fudosan/tmcsearch19_3.cgi?tdat6=32&hdat2=AK&url_link=http://www.tm-21.net/k/fsystem/ -
山陰不動産ナビ売買 http://tm-21.net/cgi-bin/new_fudosan_baibai/tmbsearch19_3.cgi?tdat6=32&hdat2=AK&url_link=http://www.tm-21.net/k/fsystem/ -
金城ニュータウンきんたの森 土地分譲中 http://www.kintanomori.jp/ -
サニーガーデン古志原 松江市宅地土地分譲中 http://www.sunny-garden.jp/ -
いわみ里山 田園住宅土地分譲中 田舎暮らし、スローライフはいかがでしょうか http://www.iwamisatoyama.com/ -
夢工房 オーダーメイド一戸建てのご紹介。信頼と実績の今井産業 http://www.yumekoub.jp/ -
新構造・ローーコスト・ニュータイプ賃貸マンション 土地の有効活用ご提案 http://www.imai-neos.jp/
関連企業サイト
-
総合建設業今井産業株式会社 ビル建築から一戸建て住宅 http://www.imai-corp.co.jp/ -
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大家さんコーナー
- Shift_不動産情報 http://www.mable.ne.jp/~s.imai/
・盗難、火災、事故などの対応
・水が出ない、詰まる、漏れている
・近隣の騒音がうるさい
・無断駐車されている
・鍵を無くしてしまった
・不審者がいる
etc・・・
こんなとき、修理業者を探したり価格を交渉したりと面倒なやりとりでお困りになったことはありませんか？ 不動産システムの管理は、当社の専門スタッフがトラブルのお電話に休日・夜間・長期休暇中でも対応し、場合によっては現場にすぐに急行致します。
困った時は・・・・ 0852-31-3333
(＊トラブル内容によっては費用のかかる場合もありますが、入居者様御負担か家主様御負担かを判断し、入居者様御負担の場合はご了解のもと、修理をさせていただき、家主様御負担と判断した場合は随時ご連絡をさせていただきます。)
- ①退去が決まったら・・「１ヶ月前までに」
-
アパートを退去するときは、退去予定日の1ヶ月前までにご連絡下さい。
退去の連絡が1ヶ月前に出来ない場合は、ご連絡を頂いた日から向こう1か月分のお家賃を頂くことになりますので予めご了承下さい。
(例えば6月20日に当社に退去のご連絡を頂いた場合、7月19日までのお家賃を頂くことになります) - ②退去通知書の提出・・「連絡した日から」速やかに
-
実退去の連絡をしたら、入居時にお渡しする「入居者のしおり」の巻末にある退室通知書にご署名ご捺印の上ご持参、又はご郵送下さい。
(FAXでもかまいません) - ③退去時の各種清算について・・「退去日の数日前までに」
- 電気、ガス、水道については、退去日までに直接各業者の方へ廃止の連絡をお願いします。(水道について当社検針の場合は、退去された後に最終検針をさせて頂きますので連絡は不要です)
- ④退去時の立ち会いについて・・「退去日当日」
-
退去される際は原則入居者立会いのもとルームチェックをさせて頂いております。敷金清算の補修費におけるトラブルの回避の為にも是非ご協力下さい。
ご都合の良いお時間を3日前までに当社までご連絡下さい。尚、ルームチェックは荷物の搬出がすべて終わった状態でお願いします。
(立会いが不可能な場合は鍵を当社までご持参又は郵送して頂き、後日弊社担当の者がルームチェックを行い敷金清算します)
◆入居時にお渡しした鍵、及び作成されたスペアキーをご準備下さい。尚、入居時にお渡しした鍵を紛失された場合は、鍵交換費用を別途ご請求させて頂きますのでご注意願います。(契約内容によっては紛失されてない場合でも交換費用を頂く場合がございます)
◆お渡しした鍵とスペアキーの違い
お渡しした鍵・・・鍵にMIWA、GOAL、WEST、ALPHA、TOSTEM等の銘が打ってあります。
スペアキー・・・上記以外でアルファベットか数字の羅列による品番の銘が打ってあるものが多いです。 - ⑤退去時の敷金精算について・・「退去後～概ね１ヶ月」
-
退去後、ルームチェックと契約書の内容に従い、補修費をご契約時にお預かりした敷金より差し引き残金をお返し致します。損害等により補修費が敷金を上回る場合は、別途追徴金をいただく場合があります。
清算の処理には部屋のメンテナンス等で概ね１ヶ月かかりますので予めご了承下さい。
準備中
お部屋を見つけるためには、多くの手順を踏まなければなりません。
中には複雑なお手続きや、知らないでいると後悔してしまうようなポイントも数多くあります。
そこで、入居者様向けに、お部屋探しのポイントをご紹介しました。
- ①物件情報を収集する
- インターネットや情報誌を活用し、物件情報を集めよう。Eメールや電話で直接問い合わせると、より新鮮な情報が手に入るよ。
- ②物件見学
- 実際に見てみたい、と思う物件があったら、まずは問い合わせ。物件の空き状況を確認し、空いていれば、案内して欲しい日時等を事前に打ち合わせしよう。
- ③申し込み
- 物件をみて、「ここに決めた！」と思ったら、「入居申込書」を仲介業者の指示に従って記入。 本人のプロフィールだけでなく、連帯保証人の情報も必要になるので、事前に確認と了解をとっておくようにしよう。
- ④入居審査
-
入居申込書を不備なく記入したら、入居審査があるので、審査結果の連絡を待とう。
審査適合の連絡があったら契約日（入居日）を決定しよう。 - ⑤重要事項の説明
- 契約にあたって、仲介業者より、重要事項の説明（貸主・借主双方の権利や義務、契約内容の説明）があるので、疑問等があれば遠慮せず質問しよう。
- ⑥契約手続き
- 重要事項説明の後、契約手続きへ。内容をよく確認し、契約書に署名・捺印を。仲介業者より、契約金の納入期限、必要提出書類についての説明があるので、期限までに揃えておこう。特に契約金については納入期限に遅れると、入居鍵が渡してもらえないので、遅れないよう注意しよう。
- ⑦鍵渡し
-
契約書、添付書類、契約金、すべて提出し終えたら、いよいよ入居。
鍵渡しの際には、鍵受領書に署名・捺印が必要になるので、印鑑（シャチハタ不可）を忘れずに持参しよう。
当社は、オーナー様に代わって、入居者様をお探しなどの入居管理・事務的管理・建物維持管理取り扱いのプロです。
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オーナー様の入居管理の強い味方、不動産システムをぜひご利用ください。
| 入居管理 | ①空室の入居者募集 | 空室の入居者募集、賃料等の回収処理業務、トラブル、クレームの対応や退去後の室内点検・敷金精算処理などオーナー様の煩わしい業務のトータルサポートを行っています。また、入居されてから入居者の方々に長く安心してお住まいいただけるように緊急時があっても24時間体制で管理を行っております。 |
|---|---|---|
| ②賃貸借契約業務 | ||
| ③鍵の管理 | ||
| ④未納家賃の督促 | ||
| ⑤クレーム、トラブルの対応 | ||
| ⑥入居者への連絡、告知 | ||
| ⑦工事等の立会い | ||
| ⑧退去の立会い、室内点検 | ||
| 事務的管理 | ①家賃・駐車料金・共益費の集金 | アパート経営において発生する事務的な業務を行っています。オーナー様の手を煩わせることなく金銭的な事務も行い、精算書を作成・お届けしますのでオーナー様はお家賃を受け取るだけです！ |
| ②退去者への敷金精算 | ||
| ③入居時の敷金等の受領代行 | ||
| ④水道の子メーター検針及び水道料金請求 | ||
| ⑤精算書の作成・送付 | ||
| 建物維持管理 | ①物件の定期巡回 | 当社では建物の定期巡回・共有部の清掃を週1回行い建物の維持管理に努めています。その他に建物の維持に必要な修繕のご提案から施工、ニーズにあわせた室内のリフォームをご提案、施工を行います。③～⑤については別途料金が発生します。 |
| ②週1回の清掃業務 | ||
| ③貯水槽清掃 | ||
| ④消防設備の法定点検 | ||
| ⑤共同灯の電球交換 | ||
| ⑥入居中・退去後の室内補修 | ||
| ⑦大規模修繕のご提案・施工 |
本社内
〒690-0044
島根県 松江市浜乃木2-5-18
TEL.0852-31-3333（代表） FAX.0852-31-3339
とにかく陽気で明るい性格。 乃木店賃貸部門担当でがんばっています。 ちょっとだけ天然だけど自分の信念をしっかり持って誠意と責任感を忘れずに、お客様に喜んでもらえたら嬉しいです。私らしくお仕事できたらいいなぁ☆
浜田営業所
〒697-0034
島根県浜田市相生町3906番地1
TEL.0855-23-3101/FAX.0855-23-3081
お客様のニーズに合った物件を、真心こめてご提案させていただきます。
ご来店や、お電話・メール・インターネットからのお問合わせをスタッフ一同、心よりお待ちしております。
松江サティ店
〒690-0001
島根県松江市東朝日町151
TEL.0852-28-3333/FAX.0852-31-0901
松江サティ3Ｆ ゲームコーナー向い側という、とても賑やかな場所で営業しております。
お買い物ついでに、気軽にお立ち寄り下さい。
御挨拶
「お客様の喜びは、我々の喜びです。」
平素よりご厚情を賜り厚く御礼を申し上げます。
昨年度、皆様のお陰様を持ちまして、２０期を大過なく過ごさせていただきました。
本年度より、いよいよ２１年目に向け歩き出してまいります。
「二十歳の原点」とよく申しますが、心機一転、初心にもどり邁進して行く所存です。
近年、不動産を取り巻く環境は、バブル経済の一時期に、"投機"という考え方から一転し、"純然たる資産"という考えに変わってまいりました。私どもは皆様方から"大切な資産"を管理させていただく仕事をとうして、どのように皆様方の資産を扱い、皆様方に喜んでいただけるのかを突き詰めてまいりました。まだまだ、道半ばではありますが、お客様の喜んでいただける顔を見たいが為に今まで以上に努力してまいります。
引き続きご指導をおねがいします。
不動産システム株式会社
代表取締役 今井 久師
会社案内
| 社名 |
不動産システム株式会社 FUDOUSAN SYSTEM CO.,LTD. |
|---|---|
| 本社所在地 |
〒690-0044 島根県 松江市浜乃木2-5-18 TEL.0852-31-3333（代表） FAX.0852-31-3339 |
| 設立 | 1988年4月 |
| 資本金 | 3735万円 |
| 代表取締役 | 今井 久師 |
| 株主 |
今井産業株式会社 山陰総合リース株式会社 株式会社島根銀行 |
| 主要取引銀行 | 山陰合同銀行、島根銀行 |
| 主要業務 |
① 不動産管理業務 ② 不動産賃貸及び仲介業務 ③ 不動産企画コンサルティング業務 |
| 加入団体 |
① （社）島根県宅地建物取引業協会会員 ② （社）島根県住まいづくり協会会員 ③ （財）日本賃貸住宅管理協会会員 ④ SKNしまね加盟店 ⑤ 島根県学校生協指定業者 ⑥ 地方職員共済組合島根県支部物資部紹介業者 |
| 事業登録等 | 宅地建物取引業免許 許可番号 島根県知事（6）第693号 |
2009年5月
関係リンクサイト
関連住宅情報サイト
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不動産情報ネットワーク http://www.stephouse.jp/a_shimane/k_customers/cond.html?cs_rent_cus=320105001#list_top -
山陰不動産ナビ賃貸 http://tm-21.net/cgi-bin/new_fudosan/tmcsearch19_3.cgi?tdat6=32&hdat2=AK&url_link=http://www.tm-21.net/k/fsystem/ -
山陰不動産ナビ売買 http://tm-21.net/cgi-bin/new_fudosan_baibai/tmbsearch19_3.cgi?tdat6=32&hdat2=AK&url_link=http://www.tm-21.net/k/fsystem/ -
金城ニュータウンきんたの森 土地分譲中 http://www.kintanomori.jp/ -
サニーガーデン古志原 松江市宅地土地分譲中 http://www.sunny-garden.jp/ -
いわみ里山 田園住宅土地分譲中 田舎暮らし、スローライフはいかがでしょうか http://www.iwamisatoyama.com/ -
夢工房 オーダーメイド一戸建てのご紹介。信頼と実績の今井産業 http://www.yumekoub.jp/ -
新構造・ローーコスト・ニュータイプ賃貸マンション 土地の有効活用ご提案 http://www.imai-neos.jp/
関連企業サイト
-
総合建設業今井産業株式会社 ビル建築から一戸建て住宅 http://www.imai-corp.co.jp/ -
月刊しまねiwamiマガジン いわみの観光情報サイト http://www.iwamiyoitoko.com/
大家さんコーナー
- Shift_不動産情報 http://www.mable.ne.jp/~s.imai/
・盗難、火災、事故などの対応
・水が出ない、詰まる、漏れている
・近隣の騒音がうるさい
・無断駐車されている
・鍵を無くしてしまった
・不審者がいる
etc・・・
こんなとき、修理業者を探したり価格を交渉したりと面倒なやりとりでお困りになったことはありませんか？ 不動産システムの管理は、当社の専門スタッフがトラブルのお電話に休日・夜間・長期休暇中でも対応し、場合によっては現場にすぐに急行致します。
困った時は・・・・ 0852-31-3333
(＊トラブル内容によっては費用のかかる場合もありますが、入居者様御負担か家主様御負担かを判断し、入居者様御負担の場合はご了解のもと、修理をさせていただき、家主様御負担と判断した場合は随時ご連絡をさせていただきます。)
- ①退去が決まったら・・「１ヶ月前までに」
-
アパートを退去するときは、退去予定日の1ヶ月前までにご連絡下さい。
退去の連絡が1ヶ月前に出来ない場合は、ご連絡を頂いた日から向こう1か月分のお家賃を頂くことになりますので予めご了承下さい。
(例えば6月20日に当社に退去のご連絡を頂いた場合、7月19日までのお家賃を頂くことになります) - ②退去通知書の提出・・「連絡した日から」速やかに
-
実退去の連絡をしたら、入居時にお渡しする「入居者のしおり」の巻末にある退室通知書にご署名ご捺印の上ご持参、又はご郵送下さい。
(FAXでもかまいません) - ③退去時の各種清算について・・「退去日の数日前までに」
- 電気、ガス、水道については、退去日までに直接各業者の方へ廃止の連絡をお願いします。(水道について当社検針の場合は、退去された後に最終検針をさせて頂きますので連絡は不要です)
- ④退去時の立ち会いについて・・「退去日当日」
-
退去される際は原則入居者立会いのもとルームチェックをさせて頂いております。敷金清算の補修費におけるトラブルの回避の為にも是非ご協力下さい。
ご都合の良いお時間を3日前までに当社までご連絡下さい。尚、ルームチェックは荷物の搬出がすべて終わった状態でお願いします。
(立会いが不可能な場合は鍵を当社までご持参又は郵送して頂き、後日弊社担当の者がルームチェックを行い敷金清算します)
◆入居時にお渡しした鍵、及び作成されたスペアキーをご準備下さい。尚、入居時にお渡しした鍵を紛失された場合は、鍵交換費用を別途ご請求させて頂きますのでご注意願います。(契約内容によっては紛失されてない場合でも交換費用を頂く場合がございます)
◆お渡しした鍵とスペアキーの違い
お渡しした鍵・・・鍵にMIWA、GOAL、WEST、ALPHA、TOSTEM等の銘が打ってあります。
スペアキー・・・上記以外でアルファベットか数字の羅列による品番の銘が打ってあるものが多いです。 - ⑤退去時の敷金精算について・・「退去後～概ね１ヶ月」
-
退去後、ルームチェックと契約書の内容に従い、補修費をご契約時にお預かりした敷金より差し引き残金をお返し致します。損害等により補修費が敷金を上回る場合は、別途追徴金をいただく場合があります。
清算の処理には部屋のメンテナンス等で概ね１ヶ月かかりますので予めご了承下さい。
準備中
お部屋を見つけるためには、多くの手順を踏まなければなりません。
中には複雑なお手続きや、知らないでいると後悔してしまうようなポイントも数多くあります。
そこで、入居者様向けに、お部屋探しのポイントをご紹介しました。
- ①物件情報を収集する
- インターネットや情報誌を活用し、物件情報を集めよう。Eメールや電話で直接問い合わせると、より新鮮な情報が手に入るよ。
- ②物件見学
- 実際に見てみたい、と思う物件があったら、まずは問い合わせ。物件の空き状況を確認し、空いていれば、案内して欲しい日時等を事前に打ち合わせしよう。
- ③申し込み
- 物件をみて、「ここに決めた！」と思ったら、「入居申込書」を仲介業者の指示に従って記入。 本人のプロフィールだけでなく、連帯保証人の情報も必要になるので、事前に確認と了解をとっておくようにしよう。
- ④入居審査
-
入居申込書を不備なく記入したら、入居審査があるので、審査結果の連絡を待とう。
審査適合の連絡があったら契約日（入居日）を決定しよう。 - ⑤重要事項の説明
- 契約にあたって、仲介業者より、重要事項の説明（貸主・借主双方の権利や義務、契約内容の説明）があるので、疑問等があれば遠慮せず質問しよう。
- ⑥契約手続き
- 重要事項説明の後、契約手続きへ。内容をよく確認し、契約書に署名・捺印を。仲介業者より、契約金の納入期限、必要提出書類についての説明があるので、期限までに揃えておこう。特に契約金については納入期限に遅れると、入居鍵が渡してもらえないので、遅れないよう注意しよう。
- ⑦鍵渡し
-
契約書、添付書類、契約金、すべて提出し終えたら、いよいよ入居。
鍵渡しの際には、鍵受領書に署名・捺印が必要になるので、印鑑（シャチハタ不可）を忘れずに持参しよう。
当社は、オーナー様に代わって、入居者様をお探しなどの入居管理・事務的管理・建物維持管理取り扱いのプロです。
様々なネットワークと、的確な広告活動、地域のマンション賃貸料の調査などを行い入居者様をお探します。
オーナー様の入居管理の強い味方、不動産システムをぜひご利用ください。
| 入居管理 | ①空室の入居者募集 | 空室の入居者募集、賃料等の回収処理業務、トラブル、クレームの対応や退去後の室内点検・敷金精算処理などオーナー様の煩わしい業務のトータルサポートを行っています。また、入居されてから入居者の方々に長く安心してお住まいいただけるように緊急時があっても24時間体制で管理を行っております。 |
|---|---|---|
| ②賃貸借契約業務 | ||
| ③鍵の管理 | ||
| ④未納家賃の督促 | ||
| ⑤クレーム、トラブルの対応 | ||
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| ⑧退去の立会い、室内点検 | ||
| 事務的管理 | ①家賃・駐車料金・共益費の集金 | アパート経営において発生する事務的な業務を行っています。オーナー様の手を煩わせることなく金銭的な事務も行い、精算書を作成・お届けしますのでオーナー様はお家賃を受け取るだけです！ |
| ②退去者への敷金精算 | ||
| ③入居時の敷金等の受領代行 | ||
| ④水道の子メーター検針及び水道料金請求 | ||
| ⑤精算書の作成・送付 | ||
| 建物維持管理 | ①物件の定期巡回 | 当社では建物の定期巡回・共有部の清掃を週1回行い建物の維持管理に努めています。その他に建物の維持に必要な修繕のご提案から施工、ニーズにあわせた室内のリフォームをご提案、施工を行います。③～⑤については別途料金が発生します。 |
| ②週1回の清掃業務 | ||
| ③貯水槽清掃 | ||
| ④消防設備の法定点検 | ||
| ⑤共同灯の電球交換 | ||
| ⑥入居中・退去後の室内補修 | ||
| ⑦大規模修繕のご提案・施工 |
本社内
〒690-0044
島根県 松江市浜乃木2-5-18
TEL.0852-31-3333（代表） FAX.0852-31-3339
とにかく陽気で明るい性格。 乃木店賃貸部門担当でがんばっています。 ちょっとだけ天然だけど自分の信念をしっかり持って誠意と責任感を忘れずに、お客様に喜んでもらえたら嬉しいです。私らしくお仕事できたらいいなぁ☆
浜田営業所
〒697-0034
島根県浜田市相生町3906番地1
TEL.0855-23-3101/FAX.0855-23-3081
お客様のニーズに合った物件を、真心こめてご提案させていただきます。
ご来店や、お電話・メール・インターネットからのお問合わせをスタッフ一同、心よりお待ちしております。
松江サティ店
〒690-0001
島根県松江市東朝日町151
TEL.0852-28-3333/FAX.0852-31-0901
松江サティ3Ｆ ゲームコーナー向い側という、とても賑やかな場所で営業しております。
お買い物ついでに、気軽にお立ち寄り下さい。
御挨拶
「お客様の喜びは、我々の喜びです。」
平素よりご厚情を賜り厚く御礼を申し上げます。
昨年度、皆様のお陰様を持ちまして、２０期を大過なく過ごさせていただきました。
本年度より、いよいよ２１年目に向け歩き出してまいります。
「二十歳の原点」とよく申しますが、心機一転、初心にもどり邁進して行く所存です。
近年、不動産を取り巻く環境は、バブル経済の一時期に、"投機"という考え方から一転し、"純然たる資産"という考えに変わってまいりました。私どもは皆様方から"大切な資産"を管理させていただく仕事をとうして、どのように皆様方の資産を扱い、皆様方に喜んでいただけるのかを突き詰めてまいりました。まだまだ、道半ばではありますが、お客様の喜んでいただける顔を見たいが為に今まで以上に努力してまいります。
引き続きご指導をおねがいします。
不動産システム株式会社
代表取締役 今井 久師
会社案内
| 社名 |
不動産システム株式会社 FUDOUSAN SYSTEM CO.,LTD. |
|---|---|
| 本社所在地 |
〒690-0044 島根県 松江市浜乃木2-5-18 TEL.0852-31-3333（代表） FAX.0852-31-3339 |
| 設立 | 1988年4月 |
| 資本金 | 3735万円 |
| 代表取締役 | 今井 久師 |
| 株主 |
今井産業株式会社 山陰総合リース株式会社 株式会社島根銀行 |
| 主要取引銀行 | 山陰合同銀行、島根銀行 |
| 主要業務 |
① 不動産管理業務 ② 不動産賃貸及び仲介業務 ③ 不動産企画コンサルティング業務 |
| 加入団体 |
① （社）島根県宅地建物取引業協会会員 ② （社）島根県住まいづくり協会会員 ③ （財）日本賃貸住宅管理協会会員 ④ SKNしまね加盟店 ⑤ 島根県学校生協指定業者 ⑥ 地方職員共済組合島根県支部物資部紹介業者 |
| 事業登録等 | 宅地建物取引業免許 許可番号 島根県知事（6）第693号 |
2009年5月
関係リンクサイト
関連住宅情報サイト
-
不動産情報ネットワーク http://www.stephouse.jp/a_shimane/k_customers/cond.html?cs_rent_cus=320105001#list_top -
山陰不動産ナビ賃貸 http://tm-21.net/cgi-bin/new_fudosan/tmcsearch19_3.cgi?tdat6=32&hdat2=AK&url_link=http://www.tm-21.net/k/fsystem/ -
山陰不動産ナビ売買 http://tm-21.net/cgi-bin/new_fudosan_baibai/tmbsearch19_3.cgi?tdat6=32&hdat2=AK&url_link=http://www.tm-21.net/k/fsystem/ -
金城ニュータウンきんたの森 土地分譲中 http://www.kintanomori.jp/ -
サニーガーデン古志原 松江市宅地土地分譲中 http://www.sunny-garden.jp/ -
いわみ里山 田園住宅土地分譲中 田舎暮らし、スローライフはいかがでしょうか http://www.iwamisatoyama.com/ -
夢工房 オーダーメイド一戸建てのご紹介。信頼と実績の今井産業 http://www.yumekoub.jp/ -
新構造・ローーコスト・ニュータイプ賃貸マンション 土地の有効活用ご提案 http://www.imai-neos.jp/
関連企業サイト
-
総合建設業今井産業株式会社 ビル建築から一戸建て住宅 http://www.imai-corp.co.jp/ -
月刊しまねiwamiマガジン いわみの観光情報サイト http://www.iwamiyoitoko.com/
大家さんコーナー
- Shift_不動産情報 http://www.mable.ne.jp/~s.imai/
・盗難、火災、事故などの対応
・水が出ない、詰まる、漏れている
・近隣の騒音がうるさい
・無断駐車されている
・鍵を無くしてしまった
・不審者がいる
etc・・・
こんなとき、修理業者を探したり価格を交渉したりと面倒なやりとりでお困りになったことはありませんか？ 不動産システムの管理は、当社の専門スタッフがトラブルのお電話に休日・夜間・長期休暇中でも対応し、場合によっては現場にすぐに急行致します。
困った時は・・・・ 0852-31-3333
(＊トラブル内容によっては費用のかかる場合もありますが、入居者様御負担か家主様御負担かを判断し、入居者様御負担の場合はご了解のもと、修理をさせていただき、家主様御負担と判断した場合は随時ご連絡をさせていただきます。)
- ①退去が決まったら・・「１ヶ月前までに」
-
アパートを退去するときは、退去予定日の1ヶ月前までにご連絡下さい。
退去の連絡が1ヶ月前に出来ない場合は、ご連絡を頂いた日から向こう1か月分のお家賃を頂くことになりますので予めご了承下さい。
(例えば6月20日に当社に退去のご連絡を頂いた場合、7月19日までのお家賃を頂くことになります) - ②退去通知書の提出・・「連絡した日から」速やかに
-
実退去の連絡をしたら、入居時にお渡しする「入居者のしおり」の巻末にある退室通知書にご署名ご捺印の上ご持参、又はご郵送下さい。
(FAXでもかまいません) - ③退去時の各種清算について・・「退去日の数日前までに」
- 電気、ガス、水道については、退去日までに直接各業者の方へ廃止の連絡をお願いします。(水道について当社検針の場合は、退去された後に最終検針をさせて頂きますので連絡は不要です)
- ④退去時の立ち会いについて・・「退去日当日」
-
退去される際は原則入居者立会いのもとルームチェックをさせて頂いております。敷金清算の補修費におけるトラブルの回避の為にも是非ご協力下さい。
ご都合の良いお時間を3日前までに当社までご連絡下さい。尚、ルームチェックは荷物の搬出がすべて終わった状態でお願いします。
(立会いが不可能な場合は鍵を当社までご持参又は郵送して頂き、後日弊社担当の者がルームチェックを行い敷金清算します)
◆入居時にお渡しした鍵、及び作成されたスペアキーをご準備下さい。尚、入居時にお渡しした鍵を紛失された場合は、鍵交換費用を別途ご請求させて頂きますのでご注意願います。(契約内容によっては紛失されてない場合でも交換費用を頂く場合がございます)
◆お渡しした鍵とスペアキーの違い
お渡しした鍵・・・鍵にMIWA、GOAL、WEST、ALPHA、TOSTEM等の銘が打ってあります。
スペアキー・・・上記以外でアルファベットか数字の羅列による品番の銘が打ってあるものが多いです。 - ⑤退去時の敷金精算について・・「退去後～概ね１ヶ月」
-
退去後、ルームチェックと契約書の内容に従い、補修費をご契約時にお預かりした敷金より差し引き残金をお返し致します。損害等により補修費が敷金を上回る場合は、別途追徴金をいただく場合があります。
清算の処理には部屋のメンテナンス等で概ね１ヶ月かかりますので予めご了承下さい。
準備中
お部屋を見つけるためには、多くの手順を踏まなければなりません。
中には複雑なお手続きや、知らないでいると後悔してしまうようなポイントも数多くあります。
そこで、入居者様向けに、お部屋探しのポイントをご紹介しました。
- ①物件情報を収集する
- インターネットや情報誌を活用し、物件情報を集めよう。Eメールや電話で直接問い合わせると、より新鮮な情報が手に入るよ。
- ②物件見学
- 実際に見てみたい、と思う物件があったら、まずは問い合わせ。物件の空き状況を確認し、空いていれば、案内して欲しい日時等を事前に打ち合わせしよう。
- ③申し込み
- 物件をみて、「ここに決めた！」と思ったら、「入居申込書」を仲介業者の指示に従って記入。 本人のプロフィールだけでなく、連帯保証人の情報も必要になるので、事前に確認と了解をとっておくようにしよう。
- ④入居審査
-
入居申込書を不備なく記入したら、入居審査があるので、審査結果の連絡を待とう。
審査適合の連絡があったら契約日（入居日）を決定しよう。 - ⑤重要事項の説明
- 契約にあたって、仲介業者より、重要事項の説明（貸主・借主双方の権利や義務、契約内容の説明）があるので、疑問等があれば遠慮せず質問しよう。
- ⑥契約手続き
- 重要事項説明の後、契約手続きへ。内容をよく確認し、契約書に署名・捺印を。仲介業者より、契約金の納入期限、必要提出書類についての説明があるので、期限までに揃えておこう。特に契約金については納入期限に遅れると、入居鍵が渡してもらえないので、遅れないよう注意しよう。
- ⑦鍵渡し
-
契約書、添付書類、契約金、すべて提出し終えたら、いよいよ入居。
鍵渡しの際には、鍵受領書に署名・捺印が必要になるので、印鑑（シャチハタ不可）を忘れずに持参しよう。
当社は、オーナー様に代わって、入居者様をお探しなどの入居管理・事務的管理・建物維持管理取り扱いのプロです。
様々なネットワークと、的確な広告活動、地域のマンション賃貸料の調査などを行い入居者様をお探します。
オーナー様の入居管理の強い味方、不動産システムをぜひご利用ください。
| 入居管理 | ①空室の入居者募集 | 空室の入居者募集、賃料等の回収処理業務、トラブル、クレームの対応や退去後の室内点検・敷金精算処理などオーナー様の煩わしい業務のトータルサポートを行っています。また、入居されてから入居者の方々に長く安心してお住まいいただけるように緊急時があっても24時間体制で管理を行っております。 |
|---|---|---|
| ②賃貸借契約業務 | ||
| ③鍵の管理 | ||
| ④未納家賃の督促 | ||
| ⑤クレーム、トラブルの対応 | ||
| ⑥入居者への連絡、告知 | ||
| ⑦工事等の立会い | ||
| ⑧退去の立会い、室内点検 | ||
| 事務的管理 | ①家賃・駐車料金・共益費の集金 | アパート経営において発生する事務的な業務を行っています。オーナー様の手を煩わせることなく金銭的な事務も行い、精算書を作成・お届けしますのでオーナー様はお家賃を受け取るだけです！ |
| ②退去者への敷金精算 | ||
| ③入居時の敷金等の受領代行 | ||
| ④水道の子メーター検針及び水道料金請求 | ||
| ⑤精算書の作成・送付 | ||
| 建物維持管理 | ①物件の定期巡回 | 当社では建物の定期巡回・共有部の清掃を週1回行い建物の維持管理に努めています。その他に建物の維持に必要な修繕のご提案から施工、ニーズにあわせた室内のリフォームをご提案、施工を行います。③～⑤については別途料金が発生します。 |
| ②週1回の清掃業務 | ||
| ③貯水槽清掃 | ||
| ④消防設備の法定点検 | ||
| ⑤共同灯の電球交換 | ||
| ⑥入居中・退去後の室内補修 | ||
| ⑦大規模修繕のご提案・施工 |
本社内
〒690-0044
島根県 松江市浜乃木2-5-18
TEL.0852-31-3333（代表） FAX.0852-31-3339
とにかく陽気で明るい性格。 乃木店賃貸部門担当でがんばっています。 ちょっとだけ天然だけど自分の信念をしっかり持って誠意と責任感を忘れずに、お客様に喜んでもらえたら嬉しいです。私らしくお仕事できたらいいなぁ☆
浜田営業所
〒697-0034
島根県浜田市相生町3906番地1
TEL.0855-23-3101/FAX.0855-23-3081
お客様のニーズに合った物件を、真心こめてご提案させていただきます。
ご来店や、お電話・メール・インターネットからのお問合わせをスタッフ一同、心よりお待ちしております。
松江サティ店
〒690-0001
島根県松江市東朝日町151
TEL.0852-28-3333/FAX.0852-31-0901
松江サティ3Ｆ ゲームコーナー向い側という、とても賑やかな場所で営業しております。
お買い物ついでに、気軽にお立ち寄り下さい。
御挨拶
「お客様の喜びは、我々の喜びです。」
平素よりご厚情を賜り厚く御礼を申し上げます。
昨年度、皆様のお陰様を持ちまして、２０期を大過なく過ごさせていただきました。
本年度より、いよいよ２１年目に向け歩き出してまいります。
「二十歳の原点」とよく申しますが、心機一転、初心にもどり邁進して行く所存です。
近年、不動産を取り巻く環境は、バブル経済の一時期に、"投機"という考え方から一転し、"純然たる資産"という考えに変わってまいりました。私どもは皆様方から"大切な資産"を管理させていただく仕事をとうして、どのように皆様方の資産を扱い、皆様方に喜んでいただけるのかを突き詰めてまいりました。まだまだ、道半ばではありますが、お客様の喜んでいただける顔を見たいが為に今まで以上に努力してまいります。
引き続きご指導をおねがいします。
不動産システム株式会社
代表取締役 今井 久師
会社案内
| 社名 |
不動産システム株式会社 FUDOUSAN SYSTEM CO.,LTD. |
|---|---|
| 本社所在地 |
〒690-0044 島根県 松江市浜乃木2-5-18 TEL.0852-31-3333（代表） FAX.0852-31-3339 |
| 設立 | 1988年4月 |
| 資本金 | 3735万円 |
| 代表取締役 | 今井 久師 |
| 株主 |
今井産業株式会社 山陰総合リース株式会社 株式会社島根銀行 |
| 主要取引銀行 | 山陰合同銀行、島根銀行 |
| 主要業務 |
① 不動産管理業務 ② 不動産賃貸及び仲介業務 ③ 不動産企画コンサルティング業務 |
| 加入団体 |
① （社）島根県宅地建物取引業協会会員 ② （社）島根県住まいづくり協会会員 ③ （財）日本賃貸住宅管理協会会員 ④ SKNしまね加盟店 ⑤ 島根県学校生協指定業者 ⑥ 地方職員共済組合島根県支部物資部紹介業者 |
| 事業登録等 | 宅地建物取引業免許 許可番号 島根県知事（6）第693号 |
2009年5月
関係リンクサイト
関連住宅情報サイト
-
不動産情報ネットワーク http://www.stephouse.jp/a_shimane/k_customers/cond.html?cs_rent_cus=320105001#list_top -
山陰不動産ナビ賃貸 http://tm-21.net/cgi-bin/new_fudosan/tmcsearch19_3.cgi?tdat6=32&hdat2=AK&url_link=http://www.tm-21.net/k/fsystem/ -
山陰不動産ナビ売買 http://tm-21.net/cgi-bin/new_fudosan_baibai/tmbsearch19_3.cgi?tdat6=32&hdat2=AK&url_link=http://www.tm-21.net/k/fsystem/ -
金城ニュータウンきんたの森 土地分譲中 http://www.kintanomori.jp/ -
サニーガーデン古志原 松江市宅地土地分譲中 http://www.sunny-garden.jp/ -
いわみ里山 田園住宅土地分譲中 田舎暮らし、スローライフはいかがでしょうか http://www.iwamisatoyama.com/ -
夢工房 オーダーメイド一戸建てのご紹介。信頼と実績の今井産業 http://www.yumekoub.jp/ -
新構造・ローーコスト・ニュータイプ賃貸マンション 土地の有効活用ご提案 http://www.imai-neos.jp/
関連企業サイト
-
総合建設業今井産業株式会社 ビル建築から一戸建て住宅 http://www.imai-corp.co.jp/ -
月刊しまねiwamiマガジン いわみの観光情報サイト http://www.iwamiyoitoko.com/
大家さんコーナー
- Shift_不動産情報 http://www.mable.ne.jp/~s.imai/
・盗難、火災、事故などの対応
・水が出ない、詰まる、漏れている
・近隣の騒音がうるさい
・無断駐車されている
・鍵を無くしてしまった
・不審者がいる
etc・・・
こんなとき、修理業者を探したり価格を交渉したりと面倒なやりとりでお困りになったことはありませんか？ 不動産システムの管理は、当社の専門スタッフがトラブルのお電話に休日・夜間・長期休暇中でも対応し、場合によっては現場にすぐに急行致します。
困った時は・・・・ 0852-31-3333
(＊トラブル内容によっては費用のかかる場合もありますが、入居者様御負担か家主様御負担かを判断し、入居者様御負担の場合はご了解のもと、修理をさせていただき、家主様御負担と判断した場合は随時ご連絡をさせていただきます。)
- ①退去が決まったら・・「１ヶ月前までに」
-
アパートを退去するときは、退去予定日の1ヶ月前までにご連絡下さい。
退去の連絡が1ヶ月前に出来ない場合は、ご連絡を頂いた日から向こう1か月分のお家賃を頂くことになりますので予めご了承下さい。
(例えば6月20日に当社に退去のご連絡を頂いた場合、7月19日までのお家賃を頂くことになります) - ②退去通知書の提出・・「連絡した日から」速やかに
-
実退去の連絡をしたら、入居時にお渡しする「入居者のしおり」の巻末にある退室通知書にご署名ご捺印の上ご持参、又はご郵送下さい。
(FAXでもかまいません) - ③退去時の各種清算について・・「退去日の数日前までに」
- 電気、ガス、水道については、退去日までに直接各業者の方へ廃止の連絡をお願いします。(水道について当社検針の場合は、退去された後に最終検針をさせて頂きますので連絡は不要です)
- ④退去時の立ち会いについて・・「退去日当日」
-
退去される際は原則入居者立会いのもとルームチェックをさせて頂いております。敷金清算の補修費におけるトラブルの回避の為にも是非ご協力下さい。
ご都合の良いお時間を3日前までに当社までご連絡下さい。尚、ルームチェックは荷物の搬出がすべて終わった状態でお願いします。
(立会いが不可能な場合は鍵を当社までご持参又は郵送して頂き、後日弊社担当の者がルームチェックを行い敷金清算します)
◆入居時にお渡しした鍵、及び作成されたスペアキーをご準備下さい。尚、入居時にお渡しした鍵を紛失された場合は、鍵交換費用を別途ご請求させて頂きますのでご注意願います。(契約内容によっては紛失されてない場合でも交換費用を頂く場合がございます)
◆お渡しした鍵とスペアキーの違い
お渡しした鍵・・・鍵にMIWA、GOAL、WEST、ALPHA、TOSTEM等の銘が打ってあります。
スペアキー・・・上記以外でアルファベットか数字の羅列による品番の銘が打ってあるものが多いです。 - ⑤退去時の敷金精算について・・「退去後～概ね１ヶ月」
-
退去後、ルームチェックと契約書の内容に従い、補修費をご契約時にお預かりした敷金より差し引き残金をお返し致します。損害等により補修費が敷金を上回る場合は、別途追徴金をいただく場合があります。
清算の処理には部屋のメンテナンス等で概ね１ヶ月かかりますので予めご了承下さい。
準備中
お部屋を見つけるためには、多くの手順を踏まなければなりません。
中には複雑なお手続きや、知らないでいると後悔してしまうようなポイントも数多くあります。
そこで、入居者様向けに、お部屋探しのポイントをご紹介しました。
- ①物件情報を収集する
- インターネットや情報誌を活用し、物件情報を集めよう。Eメールや電話で直接問い合わせると、より新鮮な情報が手に入るよ。
- ②物件見学
- 実際に見てみたい、と思う物件があったら、まずは問い合わせ。物件の空き状況を確認し、空いていれば、案内して欲しい日時等を事前に打ち合わせしよう。
- ③申し込み
- 物件をみて、「ここに決めた！」と思ったら、「入居申込書」を仲介業者の指示に従って記入。 本人のプロフィールだけでなく、連帯保証人の情報も必要になるので、事前に確認と了解をとっておくようにしよう。
- ④入居審査
-
入居申込書を不備なく記入したら、入居審査があるので、審査結果の連絡を待とう。
審査適合の連絡があったら契約日（入居日）を決定しよう。 - ⑤重要事項の説明
- 契約にあたって、仲介業者より、重要事項の説明（貸主・借主双方の権利や義務、契約内容の説明）があるので、疑問等があれば遠慮せず質問しよう。
- ⑥契約手続き
- 重要事項説明の後、契約手続きへ。内容をよく確認し、契約書に署名・捺印を。仲介業者より、契約金の納入期限、必要提出書類についての説明があるので、期限までに揃えておこう。特に契約金については納入期限に遅れると、入居鍵が渡してもらえないので、遅れないよう注意しよう。
- ⑦鍵渡し
-
契約書、添付書類、契約金、すべて提出し終えたら、いよいよ入居。
鍵渡しの際には、鍵受領書に署名・捺印が必要になるので、印鑑（シャチハタ不可）を忘れずに持参しよう。
当社は、オーナー様に代わって、入居者様をお探しなどの入居管理・事務的管理・建物維持管理取り扱いのプロです。
様々なネットワークと、的確な広告活動、地域のマンション賃貸料の調査などを行い入居者様をお探します。
オーナー様の入居管理の強い味方、不動産システムをぜひご利用ください。
| 入居管理 | ①空室の入居者募集 | 空室の入居者募集、賃料等の回収処理業務、トラブル、クレームの対応や退去後の室内点検・敷金精算処理などオーナー様の煩わしい業務のトータルサポートを行っています。また、入居されてから入居者の方々に長く安心してお住まいいただけるように緊急時があっても24時間体制で管理を行っております。 |
|---|---|---|
| ②賃貸借契約業務 | ||
| ③鍵の管理 | ||
| ④未納家賃の督促 | ||
| ⑤クレーム、トラブルの対応 | ||
| ⑥入居者への連絡、告知 | ||
| ⑦工事等の立会い | ||
| ⑧退去の立会い、室内点検 | ||
| 事務的管理 | ①家賃・駐車料金・共益費の集金 | アパート経営において発生する事務的な業務を行っています。オーナー様の手を煩わせることなく金銭的な事務も行い、精算書を作成・お届けしますのでオーナー様はお家賃を受け取るだけです！ |
| ②退去者への敷金精算 | ||
| ③入居時の敷金等の受領代行 | ||
| ④水道の子メーター検針及び水道料金請求 | ||
| ⑤精算書の作成・送付 | ||
| 建物維持管理 | ①物件の定期巡回 | 当社では建物の定期巡回・共有部の清掃を週1回行い建物の維持管理に努めています。その他に建物の維持に必要な修繕のご提案から施工、ニーズにあわせた室内のリフォームをご提案、施工を行います。③～⑤については別途料金が発生します。 |
| ②週1回の清掃業務 | ||
| ③貯水槽清掃 | ||
| ④消防設備の法定点検 | ||
| ⑤共同灯の電球交換 | ||
| ⑥入居中・退去後の室内補修 | ||
| ⑦大規模修繕のご提案・施工 |
本社内
〒690-0044
島根県 松江市浜乃木2-5-18
TEL.0852-31-3333（代表） FAX.0852-31-3339
とにかく陽気で明るい性格。 乃木店賃貸部門担当でがんばっています。 ちょっとだけ天然だけど自分の信念をしっかり持って誠意と責任感を忘れずに、お客様に喜んでもらえたら嬉しいです。私らしくお仕事できたらいいなぁ☆
浜田営業所
〒697-0034
島根県浜田市相生町3906番地1
TEL.0855-23-3101/FAX.0855-23-3081
お客様のニーズに合った物件を、真心こめてご提案させていただきます。
ご来店や、お電話・メール・インターネットからのお問合わせをスタッフ一同、心よりお待ちしております。
松江サティ店
〒690-0001
島根県松江市東朝日町151
TEL.0852-28-3333/FAX.0852-31-0901
松江サティ3Ｆ ゲームコーナー向い側という、とても賑やかな場所で営業しております。
お買い物ついでに、気軽にお立ち寄り下さい。
御挨拶
「お客様の喜びは、我々の喜びです。」
平素よりご厚情を賜り厚く御礼を申し上げます。
昨年度、皆様のお陰様を持ちまして、２０期を大過なく過ごさせていただきました。
本年度より、いよいよ２１年目に向け歩き出してまいります。
「二十歳の原点」とよく申しますが、心機一転、初心にもどり邁進して行く所存です。
近年、不動産を取り巻く環境は、バブル経済の一時期に、"投機"という考え方から一転し、"純然たる資産"という考えに変わってまいりました。私どもは皆様方から"大切な資産"を管理させていただく仕事をとうして、どのように皆様方の資産を扱い、皆様方に喜んでいただけるのかを突き詰めてまいりました。まだまだ、道半ばではありますが、お客様の喜んでいただける顔を見たいが為に今まで以上に努力してまいります。
引き続きご指導をおねがいします。
不動産システム株式会社
代表取締役 今井 久師
会社案内
| 社名 |
不動産システム株式会社 FUDOUSAN SYSTEM CO.,LTD. |
|---|---|
| 本社所在地 |
〒690-0044 島根県 松江市浜乃木2-5-18 TEL.0852-31-3333（代表） FAX.0852-31-3339 |
| 設立 | 1988年4月 |
| 資本金 | 3735万円 |
| 代表取締役 | 今井 久師 |
| 株主 |
今井産業株式会社 山陰総合リース株式会社 株式会社島根銀行 |
| 主要取引銀行 | 山陰合同銀行、島根銀行 |
| 主要業務 |
① 不動産管理業務 ② 不動産賃貸及び仲介業務 ③ 不動産企画コンサルティング業務 |
| 加入団体 |
① （社）島根県宅地建物取引業協会会員 ② （社）島根県住まいづくり協会会員 ③ （財）日本賃貸住宅管理協会会員 ④ SKNしまね加盟店 ⑤ 島根県学校生協指定業者 ⑥ 地方職員共済組合島根県支部物資部紹介業者 |
| 事業登録等 | 宅地建物取引業免許 許可番号 島根県知事（6）第693号 |
2009年5月
関係リンクサイト
関連住宅情報サイト
-
不動産情報ネットワーク http://www.stephouse.jp/a_shimane/k_customers/cond.html?cs_rent_cus=320105001#list_top -
山陰不動産ナビ賃貸 http://tm-21.net/cgi-bin/new_fudosan/tmcsearch19_3.cgi?tdat6=32&hdat2=AK&url_link=http://www.tm-21.net/k/fsystem/ -
山陰不動産ナビ売買 http://tm-21.net/cgi-bin/new_fudosan_baibai/tmbsearch19_3.cgi?tdat6=32&hdat2=AK&url_link=http://www.tm-21.net/k/fsystem/ -
金城ニュータウンきんたの森 土地分譲中 http://www.kintanomori.jp/ -
サニーガーデン古志原 松江市宅地土地分譲中 http://www.sunny-garden.jp/ -
いわみ里山 田園住宅土地分譲中 田舎暮らし、スローライフはいかがでしょうか http://www.iwamisatoyama.com/ -
夢工房 オーダーメイド一戸建てのご紹介。信頼と実績の今井産業 http://www.yumekoub.jp/ -
新構造・ローーコスト・ニュータイプ賃貸マンション 土地の有効活用ご提案 http://www.imai-neos.jp/
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総合建設業今井産業株式会社 ビル建築から一戸建て住宅 http://www.imai-corp.co.jp/ -
月刊しまねiwamiマガジン いわみの観光情報サイト http://www.iwamiyoitoko.com/
大家さんコーナー
- Shift_不動産情報 http://www.mable.ne.jp/~s.imai/
・盗難、火災、事故などの対応
・水が出ない、詰まる、漏れている
・近隣の騒音がうるさい
・無断駐車されている
・鍵を無くしてしまった
・不審者がいる
etc・・・
こんなとき、修理業者を探したり価格を交渉したりと面倒なやりとりでお困りになったことはありませんか？ 不動産システムの管理は、当社の専門スタッフがトラブルのお電話に休日・夜間・長期休暇中でも対応し、場合によっては現場にすぐに急行致します。
困った時は・・・・ 0852-31-3333
(＊トラブル内容によっては費用のかかる場合もありますが、入居者様御負担か家主様御負担かを判断し、入居者様御負担の場合はご了解のもと、修理をさせていただき、家主様御負担と判断した場合は随時ご連絡をさせていただきます。)
- ①退去が決まったら・・「１ヶ月前までに」
-
アパートを退去するときは、退去予定日の1ヶ月前までにご連絡下さい。
退去の連絡が1ヶ月前に出来ない場合は、ご連絡を頂いた日から向こう1か月分のお家賃を頂くことになりますので予めご了承下さい。
(例えば6月20日に当社に退去のご連絡を頂いた場合、7月19日までのお家賃を頂くことになります) - ②退去通知書の提出・・「連絡した日から」速やかに
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実退去の連絡をしたら、入居時にお渡しする「入居者のしおり」の巻末にある退室通知書にご署名ご捺印の上ご持参、又はご郵送下さい。
(FAXでもかまいません) - ③退去時の各種清算について・・「退去日の数日前までに」
- 電気、ガス、水道については、退去日までに直接各業者の方へ廃止の連絡をお願いします。(水道について当社検針の場合は、退去された後に最終検針をさせて頂きますので連絡は不要です)
- ④退去時の立ち会いについて・・「退去日当日」
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退去される際は原則入居者立会いのもとルームチェックをさせて頂いております。敷金清算の補修費におけるトラブルの回避の為にも是非ご協力下さい。
ご都合の良いお時間を3日前までに当社までご連絡下さい。尚、ルームチェックは荷物の搬出がすべて終わった状態でお願いします。
(立会いが不可能な場合は鍵を当社までご持参又は郵送して頂き、後日弊社担当の者がルームチェックを行い敷金清算します)
◆入居時にお渡しした鍵、及び作成されたスペアキーをご準備下さい。尚、入居時にお渡しした鍵を紛失された場合は、鍵交換費用を別途ご請求させて頂きますのでご注意願います。(契約内容によっては紛失されてない場合でも交換費用を頂く場合がございます)
◆お渡しした鍵とスペアキーの違い
お渡しした鍵・・・鍵にMIWA、GOAL、WEST、ALPHA、TOSTEM等の銘が打ってあります。
スペアキー・・・上記以外でアルファベットか数字の羅列による品番の銘が打ってあるものが多いです。 - ⑤退去時の敷金精算について・・「退去後～概ね１ヶ月」
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退去後、ルームチェックと契約書の内容に従い、補修費をご契約時にお預かりした敷金より差し引き残金をお返し致します。損害等により補修費が敷金を上回る場合は、別途追徴金をいただく場合があります。
清算の処理には部屋のメンテナンス等で概ね１ヶ月かかりますので予めご了承下さい。
準備中
お部屋を見つけるためには、多くの手順を踏まなければなりません。
中には複雑なお手続きや、知らないでいると後悔してしまうようなポイントも数多くあります。
そこで、入居者様向けに、お部屋探しのポイントをご紹介しました。
- ①物件情報を収集する
- インターネットや情報誌を活用し、物件情報を集めよう。Eメールや電話で直接問い合わせると、より新鮮な情報が手に入るよ。
- ②物件見学
- 実際に見てみたい、と思う物件があったら、まずは問い合わせ。物件の空き状況を確認し、空いていれば、案内して欲しい日時等を事前に打ち合わせしよう。
- ③申し込み
- 物件をみて、「ここに決めた！」と思ったら、「入居申込書」を仲介業者の指示に従って記入。 本人のプロフィールだけでなく、連帯保証人の情報も必要になるので、事前に確認と了解をとっておくようにしよう。
- ④入居審査
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入居申込書を不備なく記入したら、入居審査があるので、審査結果の連絡を待とう。
審査適合の連絡があったら契約日（入居日）を決定しよう。 - ⑤重要事項の説明
- 契約にあたって、仲介業者より、重要事項の説明（貸主・借主双方の権利や義務、契約内容の説明）があるので、疑問等があれば遠慮せず質問しよう。
- ⑥契約手続き
- 重要事項説明の後、契約手続きへ。内容をよく確認し、契約書に署名・捺印を。仲介業者より、契約金の納入期限、必要提出書類についての説明があるので、期限までに揃えておこう。特に契約金については納入期限に遅れると、入居鍵が渡してもらえないので、遅れないよう注意しよう。
- ⑦鍵渡し
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契約書、添付書類、契約金、すべて提出し終えたら、いよいよ入居。
鍵渡しの際には、鍵受領書に署名・捺印が必要になるので、印鑑（シャチハタ不可）を忘れずに持参しよう。
当社は、オーナー様に代わって、入居者様をお探しなどの入居管理・事務的管理・建物維持管理取り扱いのプロです。
様々なネットワークと、的確な広告活動、地域のマンション賃貸料の調査などを行い入居者様をお探します。
オーナー様の入居管理の強い味方、不動産システムをぜひご利用ください。
| 入居管理 | ①空室の入居者募集 | 空室の入居者募集、賃料等の回収処理業務、トラブル、クレームの対応や退去後の室内点検・敷金精算処理などオーナー様の煩わしい業務のトータルサポートを行っています。また、入居されてから入居者の方々に長く安心してお住まいいただけるように緊急時があっても24時間体制で管理を行っております。 |
|---|---|---|
| ②賃貸借契約業務 | ||
| ③鍵の管理 | ||
| ④未納家賃の督促 | ||
| ⑤クレーム、トラブルの対応 | ||
| ⑥入居者への連絡、告知 | ||
| ⑦工事等の立会い | ||
| ⑧退去の立会い、室内点検 | ||
| 事務的管理 | ①家賃・駐車料金・共益費の集金 | アパート経営において発生する事務的な業務を行っています。オーナー様の手を煩わせることなく金銭的な事務も行い、精算書を作成・お届けしますのでオーナー様はお家賃を受け取るだけです！ |
| ②退去者への敷金精算 | ||
| ③入居時の敷金等の受領代行 | ||
| ④水道の子メーター検針及び水道料金請求 | ||
| ⑤精算書の作成・送付 | ||
| 建物維持管理 | ①物件の定期巡回 | 当社では建物の定期巡回・共有部の清掃を週1回行い建物の維持管理に努めています。その他に建物の維持に必要な修繕のご提案から施工、ニーズにあわせた室内のリフォームをご提案、施工を行います。③～⑤については別途料金が発生します。 |
| ②週1回の清掃業務 | ||
| ③貯水槽清掃 | ||
| ④消防設備の法定点検 | ||
| ⑤共同灯の電球交換 | ||
| ⑥入居中・退去後の室内補修 | ||
| ⑦大規模修繕のご提案・施工 |
本社内
〒690-0044
島根県 松江市浜乃木2-5-18
TEL.0852-31-3333（代表） FAX.0852-31-3339
とにかく陽気で明るい性格。 乃木店賃貸部門担当でがんばっています。 ちょっとだけ天然だけど自分の信念をしっかり持って誠意と責任感を忘れずに、お客様に喜んでもらえたら嬉しいです。私らしくお仕事できたらいいなぁ☆
浜田営業所
〒697-0034
島根県浜田市相生町3906番地1
TEL.0855-23-3101/FAX.0855-23-3081
お客様のニーズに合った物件を、真心こめてご提案させていただきます。
ご来店や、お電話・メール・インターネットからのお問合わせをスタッフ一同、心よりお待ちしております。
松江サティ店
〒690-0001
島根県松江市東朝日町151
TEL.0852-28-3333/FAX.0852-31-0901
松江サティ3Ｆ ゲームコーナー向い側という、とても賑やかな場所で営業しております。
お買い物ついでに、気軽にお立ち寄り下さい。
御挨拶
「お客様の喜びは、我々の喜びです。」
平素よりご厚情を賜り厚く御礼を申し上げます。
昨年度、皆様のお陰様を持ちまして、２０期を大過なく過ごさせていただきました。
本年度より、いよいよ２１年目に向け歩き出してまいります。
「二十歳の原点」とよく申しますが、心機一転、初心にもどり邁進して行く所存です。
近年、不動産を取り巻く環境は、バブル経済の一時期に、"投機"という考え方から一転し、"純然たる資産"という考えに変わってまいりました。私どもは皆様方から"大切な資産"を管理させていただく仕事をとうして、どのように皆様方の資産を扱い、皆様方に喜んでいただけるのかを突き詰めてまいりました。まだまだ、道半ばではありますが、お客様の喜んでいただける顔を見たいが為に今まで以上に努力してまいります。
引き続きご指導をおねがいします。
不動産システム株式会社
代表取締役 今井 久師
会社案内
| 社名 |
不動産システム株式会社 FUDOUSAN SYSTEM CO.,LTD. |
|---|---|
| 本社所在地 |
〒690-0044 島根県 松江市浜乃木2-5-18 TEL.0852-31-3333（代表） FAX.0852-31-3339 |
| 設立 | 1988年4月 |
| 資本金 | 3735万円 |
| 代表取締役 | 今井 久師 |
| 株主 |
今井産業株式会社 山陰総合リース株式会社 株式会社島根銀行 |
| 主要取引銀行 | 山陰合同銀行、島根銀行 |
| 主要業務 |
① 不動産管理業務 ② 不動産賃貸及び仲介業務 ③ 不動産企画コンサルティング業務 |
| 加入団体 |
① （社）島根県宅地建物取引業協会会員 ② （社）島根県住まいづくり協会会員 ③ （財）日本賃貸住宅管理協会会員 ④ SKNしまね加盟店 ⑤ 島根県学校生協指定業者 ⑥ 地方職員共済組合島根県支部物資部紹介業者 |
| 事業登録等 | 宅地建物取引業免許 許可番号 島根県知事（6）第693号 |
